Как сэкономить на аренде жилья в Таиланде

7 неочевидных способов от зимовщиков и релокантов

Таиланд давно перестал быть просто туристическим направлением. Сюда переезжают зимовщики, удалёнщики и релоканты — на месяцы и даже годы. И почти все в какой-то момент сталкиваются с одной проблемой: аренда жилья в Таиланде стоит дороже, чем кажется сначала.

На Booking и Airbnb цены выглядят приемлемо. Но спустя пару месяцев жизни приходит понимание: соседи платят меньше, квартира у них лучше, а хозяин — гораздо сговорчивее. Ниже — 7 неочевидных способов сэкономить на аренде жилья в Таиланде без потери комфорта.

1. Искать жильё не онлайн, а «ногами»

Это главный парадокс аренды в Таиланде: чем дольше вы сидите в онлайне, тем дороже выходит жильё.

Большая часть выгодных вариантов:

• не публикуется на Airbnb и Booking;
• проходит через локальные агентства;
• висит на бумажке For Rent у входа в кондоминиум.

Рабочая схема простая:

1. Снять жильё на 5–7 дней (отель или Airbnb).
2. Пройтись по району пешком.
3. Зайти в 5–10 кондо и спросить на ресепшене:
   
   Any room for rent? Monthly?

В Бангкоке, Чиангмае и на Пхукете это даёт экономию 20–40% по сравнению с онлайн-платформами.

2. Арендовать на 3–6 месяцев, а не «по месяцам»

Миф о том, что в Таиланде не торгуются, — неправда.

Для тайского владельца:

• 1 месяц — риск;
• 3 месяца — уже нормально;
• 6 месяцев — идеальный арендатор.

Если сразу обозначить срок 3–6 месяцев, цена часто снижается автоматически. Иногда даже без торга — владелец сам предлагает special price.

3. Считать не только аренду, но и способ оплаты

Один из самых неочевидных моментов — как именно вы платите за жильё.

В Таиланде часто просят:

• депозит + 1–2 месяца вперёд;
• оплату наличными в батах;
• перевод с местного счёта.

На конвертации валют и комиссиях легко потерять ещё несколько процентов, особенно если платить с карты или международных сервисов. Поэтому многие релоканты используют сервисы обмена валют и международных расчётов, такие как Ex24.pro — чтобы получить нужную сумму в батах без лишних потерь на курсе и комиссиях. При долгосрочной аренде это становится заметной статьёй экономии.

4. Избегать туристических районов — даже внутри одного квартала

Цена аренды в Таиланде зависит не столько от города, сколько от конкретной улицы.

Пример у моря:

• 300 метров от пляжа — 18 000 бат;
• 800 метров — 12 000 бат;
• за трассой — 9 000 бат.

В Бангкоке аналогично:

• рядом с BTS — дорого;
• 10 минут пешком — значительно дешевле.

Если вы живёте долго, разница в 5–10 минут ходьбы почти не ощущается, а экономия за полгода выходит ощутимой.

5. Торговаться — но по-тайски

Торг в Таиланде возможен, но не в лоб.

Плохо работает:

• «Сделайте дешевле»;
• «Дорого, не буду брать».

Хорошо работает:

• готовность заехать быстро;
• оплата сразу за несколько месяцев;
• минимум требований.

Фраза, которая реально снижает цену:

If I pay 3 months upfront, can you give a better price?

6. Не переплачивать за «премиум-начинку»

Бассейн, спортзал и охрана 24/7 выглядят красиво, но используются далеко не всегда. Зато платить за них приходится каждый месяц.

Простые кондо:

• без лобби;
• без охраны;
• с базовой инфраструктурой

часто стоят на 20–30% дешевле, а по комфорту для повседневной жизни разница минимальна.

7. Использовать сезонность аренды в Таиланде

Таиланд — ярко выраженно сезонная страна:

• высокий сезон: ноябрь – март;
• низкий сезон: май – октябрь.

В низкий сезон:

• больше свободных квартир;
• владельцы охотнее торгуются;
• можно зафиксировать низкую цену надолго.

Если есть возможность заехать в мае–июне и остаться до высокого сезона — это один из самых эффективных способов сэкономить на аренде.

Итог: туристическую цену платят не все

Экономия на аренде жилья в Таиланде — это не один лайфхак, а сочетание деталей: где искать, как договариваться, как платить и когда заезжать.

Те, кто живёт здесь месяцами, почти никогда не платят туристическую цену.

А разница между первым и вторым месяцем жизни в Таиланде часто измеряется десятками тысяч бат.