Сбербанк сообщил о растущей популярности нишевых ипотек в 2025 году: 33,3% сделок пришлись на покупку земельных участков. Среди регионов лидирует Подмосковье с 18,2% нишевых кредитов. В Москве востребованы апартаменты, а в Башкортостане — комнаты.
В 2025 году категория ипотечных кредитов для приобретения земельных участков стала самой популярной среди нишевых сегментов, обеспечив 33,3% выдач. Эти данные предоставлены сервисом "Домклик" от Сбербанка.
Как указывается в материалах, "основные категории ипотечного кредитования по-прежнему включают вторичное и первичное жилье, загородную недвижимость и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В 2025 году эти виды объектов составили 96,2% всех выданных кредитов и заняли 98,5% по объему ипотечных выдач Сбербанка. Оставшаяся часть ипотечного рынка охватывает широкий спектр нишевых сегментов. Наибольшее количество займов в этой категории было оформлено для покупки земельных участков, которые составили 33,3% от числа выданных кредитов."
На втором месте среди нишевых ипотек оказались сделки с комнатами - их доля составила 17,9%. Третье место заняли доли в квартирах с 11,3% от общего числа выданных займов. На сделки с апартаментами и квартирами, включающими земельные участки, приходится по 9%, в то время как ипотечные кредиты на машиноместа и гаражи занимают 9,6% каждого. Уровень спроса на кладовые значительно упал, снизившись на 40%, что оставило им долю в 1,4%. Коммерческая недвижимость, доступная для приобретения физлицами, охватила 0,4% от всех нишевых сделок, при этом её доля в общем объеме выдач составила 0,9%.
По регионам наибольшее количество нишевых ипотечных кредитов было выдано в Подмосковье (18,2%), Москве (11,9%), Республике Башкортостан (8,1%), Краснодарском крае (7,7%) и Санкт-Петербурге (6,6%).
В Московской области чаще всего оформлялись займы на покупку участков (44,5%), садовых домов (12,1%) и машиномест (11,6%). В столице лидировали апартаменты (32,3%), машиноместа (27,6%) и комнаты (16,1%). В Башкортостане большую часть спроса составили комнаты (34,5%), апартаменты (21,7%) и участки (15%).