НДФЛ с арендных платежей !

ИП или Альтернатива — самозанятость (налог на профессиональный доход):

Физическое лицо, сдающее имущество в аренду, может зарегистрироваться в качестве самозанятого и применять специальный налоговый режим — налог на профессиональный доход (НПД). В таком случае:

Арендодатель самостоятельно рассчитывает и уплачивает налог, а арендатор (организация или ИП) уже не является налоговым агентом.

Ставка налога для самозанятых составляет:

4% — если доход получен от физических лиц;

6% — если доход получен от организаций или индивидуальных предпринимателей.

Основание: Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима 'Налог на профессиональный доход'», статья 10.

Статья 10 Закона № 422-ФЗ:

"Налоговая ставка составляет 4 процента в отношении дохода, полученного от физических лиц, и 6 процентов — в отношении дохода, полученного от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей."Ссылка на закон (статья 10)

Преимущества самозанятости:

Не требуется подавать декларацию, налог рассчитывается автоматически через приложение «Мой налог».

Нет обязанности платить страховые взносы.

Нет налогового агента: весь учёт и уплата налогов ведётся самозанятым самостоятельно.

Итого:

Физическое лицо может выбрать: получать арендный доход как обычный гражданин (в этом случае налог удерживает и перечисляет арендатор-организация или ИП по ставке 13%), либо зарегистрироваться как самозанятый и самостоятельно уплачивать налог на профессиональный доход (4% или 6% в зависимости от типа арендатора).