Средняя цена квадратного метра жилья в Тбилиси выросла на 7,8% в четвертом квартале 2025 года. Наибольшая стоимость — в районе Мтацминда ($2,5 тыс. за кв. м), самая доступная — в Самгори ($1,3 тыс.). Рост цен связан с притоком мигрантов, включая россиян, и строительным бумом.
По данным Национальной службы статистики Грузии, проанализированным агентством ТАСС, средняя цена квадратного метра жилья в Тбилиси достигла $1,66 тысячи в последнем квартале 2025 года, что на 7,8% превысило показатели конца 2024 года.
Согласно статистике, наиболее высокая стоимость недвижимости в грузинской столице была зафиксирована в центральном районе Мтацминда. В этом районе, исходя из итогов четвертого квартала, стоимость квадратного метра в завершенных новостройках составила 6,74 тысячи лари (около $2,5 тысячи).
На втором месте по дороговизне находятся квартиры в районе Ваке, где квадратный метр в новостройке стоит в среднем 5,87 тысячи лари (близко к $2,2 тысячи).
Самые доступные цены на жилье наблюдаются в районе Самгори, где квадратный метр оценивается в 3,5 тысячи лари (приблизительно $1,3 тысячи).
В целом, средняя цена за квадратный метр жилья в десяти районах Тбилиси в период с октября по декабрь составила 4,46 тысячи лари (приблизительно $1,66 тысячи).
С 2022 года стоимость недвижимости в Грузии начала стремительно расти. Это совпало с наплывом мигрантов, в том числе из России. Этот факт привел к значительному увеличению цен не только на жилье, но и на арендные ставки.
Многие покупатели, как местные, так и международные, приобретают квартиры в новых домах Тбилиси как для собственного проживания, так и в качестве инвестиций.
Важно отметить, что активное строительство в стране началось задолго до 2022 года — строительные работы активно ведутся практически во всех районах столицы, особенно в спальных.