«Соответствует проекту»: власти Усть-Вымского района отреагировали на жалобы жильцов нового дома в Кожмудоре

В январе в социальных сетях опубликовали жалобу на состояние квартир для переселенцев в усть-вымском селе: холод, отсутствие воды и плохие полы. В администрации считают, что проблемы появились из-за несоблюдения правил содержания жилья.

Фото Минстроя Коми

В жалобе звучали претензии о том, что «дом построен из шлакоблока, полы в квартирах бетонные (монолит из бетона), на них устелен просто линолеум и где-то уже вздувается», а древесный каркас кровли не обработан. В одной из квартир были холодные батареи, водоснабжение прекратилось, образовалась плесень. Из-за низких температур пожилая собственница купила электрический обогреватель — без него якобы на окнах образовывался иней. Входная дверь не закрывалась из-за наледи.

Руководитель администрации Усть-Вымского района Галина Плетцер после пояснила, что автор поста «вводит читателей в заблуждение». Она заявила, что дом в Кожмудоре построен в соответствии с проектной документацией: он выполнен в кирпичном исполнении с вентилируемым фасадом. Стропильная система обработана огнезащитным составом. Жилые помещения оборудованы индивидуальной системой отопления с использованием твердотопливных котлов. Водоснабжение организовано от скважины. Однако «не все домовладельцы ответственно относятся к содержанию своих жилых помещений». По мнению руководителя администрации, они не обеспечивают надлежащее отопление квартир зимой, «а иногда попросту забывают закрывать наружные двери». Это приводит к разморозке системы отопления и водоснабжения.

Как сообщили на запрос БНК в администрации Усть-Вымского района, по программе переселения людей из аварийного жилья в 2019-2025 годах в селе Кожмудор построили и возвели два дома блокированной застройки на пять и шесть жилых помещений. Это произошло в 2025 году.

В дома переселяли людей, которые раньше жили в этом же селе, в домах по улице Совхозной и Центральной. Всего 15 человек.

Принимала дома комиссия, в состав которой входили сотрудники районной администрации, представитель Госстройнадзора, депутат совета села. На тот момент нарушения не выявили. В частности, укладка полов была выполнена в соответствии с проектной документацией, которая получила положительное заключение экспертизы. Конструкция по бумагам включает в себя устройство рулонной гидроизоляции, утепления, железобетонной плиты и выравнивающей цементной стяжки, на которую уложен линолеум.

Фото администрации Усть-Вымского района

По условиям муниципального контракта на приобретение жилых помещений, администрация района имеет право предъявить требование к качеству квартиры в течение 5 лет. При поступлении заявлений от жителей поставщику направляют претензионные письма с требованием устранить нарушения, выявленные во время проживания. Как указано в ответе, все замечания — регулировка межкомнатных дверей, замена наличников, устранение течи крана в ванной — были устранены, «не являлись препятствием для проживания».

В Кожмудоре отсутствуют централизованные теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Поэтому каждое жилое помещение оборудовано индивидуальным твердотопливным котлом, который может работать и от электроэнергии. Вода подается со скважины, установлен септик.

В квартире, о которой шла речь в посте, «действительно выявлен ряд проблем». Причина появления грибка — «отсутствие надлежащего отопления в помещении со стороны собственника».

«Тепловой режим не поддерживался. Кроме того, жильцом самовольно заклеен скотчем вентиляционный канал, что является прямым нарушением правил эксплуатации и приводит к застою влаги. Дверь в помещение, где расположен тепловой узел (котельная), не была закрыта, что привело к разморозке системы водоснабжения и теплоснабжения в этой квартире. Проблемы в квартире возникли вследствие прямого несоблюдения правил содержания жилья», — сказано в ответе администрации.

БНК