Государственная поддержка застройщиков в виде «моратория» на начисление неустойки с начала 2026 года разделилась на две части. Разбираем, что это значит.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист Анастасия Елисеева». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
➡️До 31 декабря 2026 года продлили отсрочку выплаты финансовых санкций, требования о которых были предъявлены застройщику до 1 января 2026 года.
Так, если у вас уже есть решение суда о взыскании денежных средств с застройщика, или вы направили застройщику претензию до 1 января 2026 года, то получить деньги с застройщика до конца 2026 года будет нельзя.
➡️ С 1 января 2026 года отменен мораторий на начисление новых неустоек.
Так, за каждый день просрочки передачи объекта с 1 января 2026 года неустойка начисляется в полном объеме по закону №214-ФЗ (1/300 ключевой ставки ЦБ от цены договора за день просрочки, для граждан — в двойном размере).
Что делать дольщикам сейчас?
1. По «старым» долгам (до 2026 года) — выплаты заморожены, но можно готовить документы для обращения в суд, если долг не просужен и предъявлена только претензия.
2. По новым просрочкам (с 2026 года) — неустойка начисляется, и её уже можно взыскивать. Отсрочка на эти суммы не распространяется.
Помимо неустоек за просрочку сдачи объекта, потребители также вправе требовать с застройщика выплату неустойки за нарушение сроков устранения недостатков жилья и сроков выплаты компенсации за них, а также компенсации морального вреда и штрафа в размере 5 % от суммы, присужденной судом.
⚖️ Совет: не ждите, направляйте претензию застройщику, а затем иск в суд о взыскании неустойки за период с 1 января 2026 года. Рассмотрение дела занимает минимум 6 месяцев, поэтому есть шанс получить деньги уже в этом году.
P.S. Больше публикаций можно найти на моем Телеграм-канале " Канал юриста Анастасии Елисеевой ". Добро пожаловать!
Для консультации по делам о защите прав потребителей / ведения вашего дела в суде пишите сюда @eliseevalawyer
