В России рассматривают возможность снижения ставки по семейной ипотеке минимум до 4%. Идея такова: чем больше детей, тем лучше, то есть меньше платеж за жилье. Об инициативе сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. В свою очередь депутат Светлана Бессараб заявила о важности введения нулевой ставки для определенной категории граждан, подробнее — в материале «Ямал-Медиа».
Семейная ипотека в 2026 году
На 14 января 2026 года льготная ипотека предоставляется под 6% семьям с детьми. При этом воспользоваться программой могут родители с одним ребенком в возрасте до 6 лет включительно, семьи с ребенком-инвалидом, а также семьи с двумя и более несовершеннолетними, проживающие в малых городах или регионах с низкими объемами строительства.
Первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости квартиры. Кредит можно оформить на срок до 30 лет. Максимальная сумма займа зависит от региона. В случае, когда жилье дороже лимита, допустимо объединять льготную и рыночную ипотеку.
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков полагает, что необходимы новые механизмы стимулирования рождаемости. Именно поэтому законодатели рассматривают введение дифференцированной ставки по «семейке».
Как могут изменить ставку по семейной ипотеке
- предлагается привязать процентную ставку к количеству детей;
- при рождении первого ребенка это может быть 10%, второго — 6%, третьего — 4%;
- с дальнейшим снижением по мере уменьшения ключевой ставки ЦБ.
«Проект на стадии дискуссии, я бы сказал, даже не законопроект, а идея. В принципе, я не слышал возражений, поскольку сам закон, который действует, изначально планировался для стимулирования рождаемости», — подчеркнул Анатолий Аксаков.
По его словам, ставка для тех, кто уже взял ипотеку, меняться не будет. Закон обратной силы не имеет. В случае одобрения новшество будет распространяться на тех россиян, кто с определенной даты будет получать льготные кредиты.
Среди дополнительных мер поддержки семей с детьми рассматривается
- оформление кредитных каникул на срок до полутора лет для многодетных.
Фото: David Prado Perucha / Shutterstock / Fotodom
Снижение и увеличение ставки по семейной ипотеке: за и против
Член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб убеждена, что нельзя увеличивать ставку до 10%, если в семье один ребенок.
«Если 6% начать с первого ребенка, то представляется логичным 4% на второго, то есть это будет 3% на третьего. Мне кажется, с пятого ребенка семья вообще не должна выплачивать проценты по ипотеке. Государство в любом случае компенсирует эти льготы», — считает Бессараб.
Нулевая ставка по ипотечному кредитованию для многодетных
Светлана Бессараб допустила, что так как в стране намерены усиливать демографическую политику, то вполне уместно установить нулевую ставку для семей с пятью и более детьми. «Но, повторюсь, это, конечно, возможно в случае изменения вообще ситуации с ключевой ставкой Центробанка. Потому что при нынешней ключевой ставке говорить о льготной ипотеке достаточно сложно», — резюмировала депутат.
В феврале 2026 года вступят в силу новые правила семейной ипотеки в России. Льготный кредит можно будет использовать только один раз на семью, оба супруга должны стать созаемщиками по одному договору, а оформление донорской ипотеки станет невозможным.
В ЯНАО действует арктическая ипотека, об условиях можно узнать в этом материале.
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».