Сочи выделяется на российском рынке недвижимости как один из лидеров по росту цен на вторичное жилье.
По данным «РБК Недвижимость» и аналитической компании SRG, средняя стоимость квадратного метра в городе в 2025 году достигла 306,6 тысяч рублей, что на 12% выше показателя предыдущего года.
Это позволило Сочи войти в группу городов с самым выраженным ростом цен среди 50 крупнейших рынков вторички в России.
Такая динамика указывает на значительные изменения в спросе и предложении, а также на влияние внешних факторов, таких как туристическая привлекательность и государственная политика в сфере жилищного строительства.
Самый высокий рост цен зафиксирован в Махачкале: стоимость квадратного метра вторичного жилья увеличилась на 25% и составила 120,9 тысяч рублей. В Воронеже и Оренбурге цены выросли на 13%, в Перми, Сочи и Улан-Удэ — на 12%. Эти данные показывают разнообразие региональных тенденций и необходимость детального анализа факторов, влияющих на ценообразование в разных регионах.
С другой стороны, в Балашихе Московской области и Астрахани рост цен составил около 1%. Аналогичную слабую динамику показали Пенза, Рязань, Хабаровск и Ставрополь, где вторичное жилье подорожало примерно на 3%. Это подчеркивает региональные различия в темпах роста и необходимость учета специфики каждого рынка.
Новокузнецк стал единственным крупным городом, где в 2025 году наблюдалось снижение цен на вторичное жилье. Средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2%, до 92,7 тысяч рублей. Эти данные указывают на факторы, негативно влияющие на ценообразование, и подчеркивают необходимость дальнейшего изучения причин таких изменений.