🎯 Первый полноценный рабочий день в этом году

🎯 Первый полноценный рабочий день в этом году.

А уже сыпятся вопросы - что будет? Чего ждать?

Ясно одно - рынок недвижимости входит в новый уровень. И это хорошая новость для тех, кто готов.

Что уже сейчас заявлено и обсуждается?

✅ Росреестр планирует заняться регулированием риелторской деятельности, в Госдуме готовится профильный закон о риелторской деятельности. В этом законопроекте обсуждаются вопросы создания федерального реестра риелторов и обязательная квалификация и страхование ответственности, предлагают ввести более строгие требования к юридической чистоте сделок.

✅ На фоне «эффекта Долиной» и роста жалоб клиентов усиливается запрос общества на контроль за риелторами и защиту покупателей.

✅ Мошеннические схемы еще более усложняются, в том числе с использованием дипфейков и ИИ, а риски ошибок и споров при сделках растут.

Звучит страшно? На самом деле — это фильтр. Из профессии постепенно уйдут случайные люди. Останутся те, кто действительно отвечает за результат и готов работать по новым правилам.

И здесь появляется роль, которую ИИ и онлайн-сервисы не заменят: профессиональный риелтор, который защищает вас от рисков, ориентируется в законах, знает город и рынок, умеет использовать технологии, но не перекладывает на них ответственность.

🎯 ПЯТЬ КРИТИЧЕСКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ ИИ:

1. Ответственность - ИИ не может нести юридическую ответственность. Риэлтор в 2026 году будет обязан страховать ответственность и отвечать перед законом.

2. Физическая реальность - ИИ не может потрогать стены, услышать звуки, почувствовать запах подъезда, заметить свежую краску над плесенью.

3. Эмоциональный интеллект, эмпатия - ИИ может имитировать эмпатию, но не может быть рядом в критический момент, когда человек сомневается или паникует. ИИ не заменит человеческое присутствие.

4. Координация полного цикла - ИИ объясняет каждый шаг, но не моет отслеживать, почему Росреестр зависает, и не сможет лично позвонить туда. Не сможет взять на себя ответственность за то, чтобы всё было сделано правильно.

5. Видение скрытой экономии - ИИ не знает нюансы и особенности права на недвижимость в каждой конкретной ситуации, не знает о скрытых рисках и ограничениях. Не понимает, что чья-то бабушка была прописана 20 лет в продаваемой квартире, что кто-то отказался от права приватизации, что кто-то подарил свое имущество и так далее.

Я как риэлтор не конкурирую с ИИ. Я активно работаю с ним, использую его возможности. Я рада новым технологиям, не боюсь их, а учусь их использовать.

Я готовлю серию постов про нейронки и риэлторов.

Напишите вопрос в комментарии, если хотите узнать больше.