⚡️ Малогабаритные квартиры на «вторичке» подорожали в 2025 году в среднем на 12%, значительно опередив общий рынок. По данным федерального портала «Мир Квартир», квадратный метр в квартирах площадью до 32 кв. м вырос в цене до 133 735 рублей, а средняя стоимость лота увеличилась на 9,3%, достигнув 3,57 млн рублей.
📍 Города-лидеры роста: Абсолютным рекордсменом стал Курск, где «квадрат» взлетел на +64,1%, а цена квартиры — на +59,9%. В топ-10 также вошли Череповец (+30%), Ижевск (+28%), Оренбург (+24,2%) и Казань (+23%). Рост зафиксирован в 65 из 70 исследованных городов.
🏙 Динамика в столицах: Ситуация в главных городах была неоднозначной. В Москве цена «квадрата» выросла на 7,1% (до 397,6 тыс. руб.), но средняя стоимость самой квартиры упала на 4%. В Санкт-Петербурге и Подмосковье рост был более равномерным: +15,8% и +14,8% за квадратный метр соответственно.
«Беспрецедентному подъему стоимости маленьких квартир в Курске способствовали жилищные сертификаты для жителей приграничья. В целом же по России рост цен за 2025 год оказался втрое меньше, чем за 2024. Но все же малогабаритки подорожали больше, чем обычные квартиры. Это неудивительно: в условиях отсутствия доступного кредитного плеча в первую очередь продаются самые бюджетные варианты». — Поясняют в компании.
📌 Таким образом, на фоне общего замедления темпов роста рынка недвижимости, самый доступный сегмент — малогабаритное жильё — продолжает активно дорожать из-за устойчивого спроса и сокращения предложения (-6% за год).
#стата@bazaestate
🏠 Недвижимость Live 📲 Max
