Кассация отклонила жалобу по делу о возврате земель под апарт-отелем в Сочи

Четвертый кассационный суд отклонил жалобу одного из ответчиков, связанного с апарт-отелем «Волна Резорт Энд Спа», по делу о возврате природоохранных земель и гостиничного комплекса в Сочи.

Ранее, в 2023 году Адлерский райсуд удовлетворил иск заместителя Генпрокурора РФ к администрации города Сочи и 27 ответчикам о возврате в госсобственность земель, находящихся в природоохранной зоне. Суд установил, что строения на этих участках возведены незаконно и обязал их вернуть в собственность государство. Позднее, в 2024 и 2025 годах, ответчики подали апелляционную и кассационную жалобы, однако получали отказ.

Так, кассация подтвердила законность изъятия земель и более 100 объектов недвижимости гостиничного комплекса, однако 20 января 2025 года один из ответчиков вновь обжаловал решения, утверждая, что ранее не были учтены все обстоятельства дела и не оценили доказательства.

«Судебная коллегия кассационного суда отклонила его доводы как несостоятельные и оставила в силе ранее принятые решения, подтверждая тем самым законность возврата природоохранных земель в государственную собственность», — говорится в сообщении.

Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в иске Генпрокуратура РФ указала на несоблюдение природоохранного и земельного законодательства за период с 1960 по 2010 годы. Согласно материалам дела, в 1992 году земельный участок, занятый «Весной», был изъят из состава земель объединения пансионатов курорта Адлер и предоставлен в пользование ТЭПО «Сочитурист». Тогда ТЭПО учредило фирму «Весна», которую позже преобразовали в АО «Волна Резорт энд СПА». Девелопер приобрел отель в 2020 году.

Суд посчитал, что объекты на землях в природоохранной зоне возвели незаконно, и обязал передать их в собственность государства. Помимо этого, с ответчиков взыскали ущерб, причиненный окружающей среде, в размере 14 млрд рублей.