«По расчетам Василия Олейникова, предложение в новостройках Екатеринбурга за год выросло на 18%, за третий квартал — на 2%: «В экспозиции находится более 63 тыс. квартир, из них около 3 тыс. сданы в эксплуатацию. При этом сохраняются резервы для ротации и увеличения предложения».
«В прошлом году количество сделок по ДДУ снизилось на 30%, в третьем квартале 2025 года — на 20% к аналогичному периоду 2024 года. Влияние кризиса видно и по показателям нереализованных квартир: было время, когда среднемесячный темп реализации строящихся квартир относительно остатков приближался к нулю, а сейчас составляет 3%», — приводит данные президент УПН.
Стоимостные характеристики, по его словам, принципиально не меняются, цены предложения медленно растут.
«За этот год цены на первичном рынке Екатеринбурга выросли на 9%, на вторичном — на 7%. Застройщики активно применяют скидки, причем реальных скидок стало больше. Именно акционные предложения часто обеспечивают хорошие продажи», — акцентирует Василий Олейников.
При этом уровень активности покупателей на первичном рынке заметно выше вторичного.
По мнению Василия Олейникова, в основном это связано с недоступностью рыночного кредита для покупки вторичного жилья: «Ставки по таким продуктам в банках сейчас заградительные. А в последнее время к этому добавился еще риск столкнуться с мошенничеством после известного случая с продажей квартиры певицы Долиной».
По словам Василия Олейникова, доля сделок с ипотекой на первичном рынке выросла с 46% в начале года до 61% в ноябре.
