Клиент хотел получить земельный участок бабушки, но документов не было, а архив сгорел. Как мы решили задачу за несколько заседаний — рассказываем в статье
Был обычный рабочий день: наши специалисты занимались текущими делами. Вдруг — стук в дверь. На пороге стоял молодой человек:
— Здравствуйте, у меня проблема, нужна помощь юриста.
Для другого к нам не ходят и мы пригласили гостя за стол переговоров выслушать его историю.
В чём суть проблемы
Клиент провёл детство у бабушки в деревне и хотел вступить в наследство — получить земельный участок, где вырос. Но препятствий было немало:
- бабушка умерла около 15 лет назад;
- отец (единственный прямой наследник) — около 7 лет назад;
- документов на дом и землю никогда не было.
С чего начали
Мы не давали обещаний, но согласились попробовать. Условились: гонорар — только по факту выполнения работ.
Первый шаг — запросы в администрацию сельсовета и районную администрацию. Ответ пришёл быстро: архив сгорел, документов нет.
Поиск свидетелей
На оперативном совещании решили выехать на место и найти людей, которые подтвердят: клиент действительно жил в доме бабушки.
На месте нам повезло: нашлись старожилы, помнившие семью. Один из них (хоть и не помнил клиента, но знал бабушку) работал в сельсовете. После разговора с ним нам выдали справку: документов нет, но есть сведения о принадлежности участка.
Суд: последний рубеж
Следующий этап — подготовка искового заявления. Возник новый вопрос: вступал ли клиент в наследство после отца?
К счастью, у него сохранился документ о вступлении в наследство на банковский счёт. А по закону: вступил на рубль — получил всё.
Финал
После пары коротких заседаний клиент стал собственником земельного участка, где провёл детство. Его радости не было предела — он уже не верил в успех.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4, которая являлась ему бабушкой, умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания не составила. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Единственный сын умершей ФИО4, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на спорный земельный участок не вступал, однако наследственное дело было открыто на банковские счета, принадлежавшие ФИО4 Земельный участок в состав наследства не вошел, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Поскольку право собственности на земельный участок у наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости. Подтверждающие документы на данный земельный участок выдавались в ДД.ММ.ГГГГ году, однако были уничтожены в ходе пожара в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, в связи с чем просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
..........................................................
Согласно ответа главы Марьинского сельсовета <адрес> С.Н. Гоголева от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО4 значился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом по адресу: <адрес>. Документы на право собственности на земельные участки выдавались в ДД.ММ.ГГГГ году, однако у сельсовета документы не сохранились по причине пожара, произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ году. После подворного обхода в ДД.ММ.ГГГГ году восстановлена запись в похозяйственной книге о наличии у ФИО4 земельного участка и жилого дома. (<данные изъяты>)
выдержка из решения суда. орфография и пунктуация сохранены
Почему это получилось?
- комплексный подход: запросы, поиск свидетелей, суд;
- внимание к деталям (документ о банковском наследстве стал ключевым);
- готовность искать нестандартные решения.
Нужна помощь?
Если у вас похожая ситуация или остались вопросы — пишите! Мы разберём ваш случай и подскажем, как действовать.
