Строительство дома - это, возможно, самая крупная трата в вашей жизни. И к сожалению, рынок стройки полон «подводных камней». Истории о том, как смета выросла в два раза в процессе работ или как бригада исчезла с авансом - это не страшилки, а суровая реальность.
Как обезопасить себя и свой кошелек? Не переводите ни копейки, пока не получите четкие ответы на эти три вопроса.
Вопрос №1. Работает ли компания строго по договору?
Казалось бы, очевидно. Но часто заказчики, очарованные «хорошим парнем-прорабом» и обещанием скидки, соглашаются работать на честном слове.
Почему это опасно?
Договор - это единственная ваша защита в суде и в споре. Если нет договора - вы просто подарили деньги незнакомым людям.
В правильном договоре должны быть прописаны не только сумма, но и конкретные сроки каждого этапа, а также ответственность (пени) за просрочку.
Совет: Если вам говорят: «Давай начнем, а бумажки потом подпишем» - разворачивайтесь и уходите.
Вопрос №2. Зафиксирована ли в договоре КОНЕЧНАЯ смета?
Это самый популярный трюк недобросовестных строителей. Вам называют привлекательную низкую цену, чтобы вы подписали договор. А в процессе стройки начинается:
- «Ой, цены на лес выросли...»
- «Мы забыли посчитать доставку...»
- «Тут нужно докупить утеплитель...»
В итоге дом дорожает на 30–50%, а то и в 2 раза.
Как должно быть?
В договоре должен быть пункт о том, что цена является твердой и окончательной. Все риски по повышению цен на материалы компания должна брать на себя. Вы должны знать финальную цифру «Итого» еще до того, как на участок заедет первый трактор.
У нас правило железное: цена в договоре = цена, которую вы заплатите в конце. Никаких сюрпризов.
Вопрос №3. Есть ли у компании аккредитация в банках?
Это неочевидный, но мощнейший фильтр надежности.
Банки (Сбер, ВТБ, Дом.РФ и др.) проверяют застройщиков под микроскопом. Служба безопасности банка смотрит суды, долги, налоговую историю и реальные объекты.
Если банк дал компании аккредитацию - значит, он доверяет ей свои деньги.
Что это значит для вас?
Наличие аккредитации - это бесплатная проверка репутации застройщика, которую банк уже сделал за вас. С такой компанией можно выдохнуть и быть спокойным за результат. Если банк готов работать с нами - значит, мы чисты перед законом и клиентами.
Не стесняйтесь быть дотошными. Задавайте эти вопросы «на берегу».
- Договор есть?
- Цена фиксированная?
- Банки вам доверяют?
Если на все три вопроса ответ «Да» - поздравляем, вы нашли надежного партнера.
Ну а если вы хотите построить дом без нервов, с прозрачной сметой и гарантией - вы знаете, к кому обращаться. Переходите на наш канал, там мы показываем, как строим на совесть.
https://t.me/+PpXTXL_jLDUyM2Ji - Подписывайтесь, там мы показываем процесс стройки в реальном времени.
https://www.ooostolitsa.ru/ - Рассчитать стоимость дома по вашему эскизу.
*Иллюстрации созданы с помощью искусственного интеллекта.