Верховный суд принял важное решение в резонансном противостоянии певицы Ларисы Долиной и предпринимательницы Полины Лурье. Все прежние решения судов по гражданскому делу были отменены, и теперь покупательница имеет полное право собственности на элитную квартиру в Хамовниках, которую она купила за 112 миллионов рублей.
Председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов в беседе с "Российской газетой" прокомментировал решение Верховного суда. По его словам, оно аннулирует вердикты нижестоящих судебных инстанций по данному спору.
"Говоря простыми словами, суд отказал в признании сделки недействительной. После оглашения результативной части решения председательствующий сказал: "Разъясняю, чтобы всем было понятно: сделка остается действительной, право собственности остается у Полины Лурье", - отметил он.
Сейчас требование покупательницы о прекращении права пользования квартирой Ларисой Долиной и освобождении помещения направлено на повторное рассмотрение в апелляционную инстанцию Мосгорсуда. Это необходимо до завершения всех процессуальных этапов, объяснил Гаврилов.
"Решение Верховного суда в деле Долиной и Лурье устанавливает важный прецедент, подчеркивая необходимость защиты зарегистрированного права собственности покупателя и обязательность разрешения связанных с исполнением вопросов исключительно в судебном порядке, - заявил он. - Это подчеркивает важность соблюдения установленных правовых процедур и недопустимость подмены юридической оценки различными методами, в том числе информационными вбросами. Наша правовая система, не будучи основанной на жестком прецеденте, тем не менее, очень четко в практике применения учитывает позиции Верховного суда при рассмотрении подобных дел".
В ближайшем будущем Верховный суд на одном из пленумов должен предоставить официальные разъяснения относительно критериев, которыми должны руководствоваться суды при рассмотрении споров о признании сделок купли-продажи жилья недействительными.
Также нашумевшее решение ВС прокомментировала адвокат Юлия Вербицкая-Линник. В интервью "Комсомольской правде" она указала на то, что Лариса Долина всей стране продемонстрировала, какой мощный у неё административный ресурс.
"И мы верим, повторюсь, что этот ресурс будет направлен на поимку мошенников и тех, кто им помогал получить деньги певицы. Все они будут, конечно, найдены и деньги Ларисе Александровне непременно вернут", - сказала адвокат.
По словам Вербицкой-Линник, выселять Долину должна не Лурье, а Мосгорсуд, если артистка сама добровольно не съедет. До этого момента покупательница не может пользоваться квартирой, но остается ее собственницей.
После выселения из квартиры певица может переехать в свой особняк в Подмосковье. Четырехэтажный коттедж площадью около 660 кв. метров в подмосковном поселке Славино расположен примерно в 40 км от МКАД. На участке находится дом поменьше, где проживает дочь артистки Ангелина и внучка Александра, которые пока что прописаны в той самой квартире в Хамовниках. Кроме того, у певицы есть две квартиры в элитном жилом комплексе "Янтарная резиденция" в Юрмале (Латвия). Но попасть в Юрмалу Долина не может из-за санкций. В Москве артистке принадлежит как минимум три квартиры: в районах Лефортово, Строгино и на Якиманке. Площадь первых двух составляет до 60 кв. метров, третьей — почти 95 кв. метров.
Новые мемы в соцсетях не заставили себя ждать.
Самый главный вопрос, который волнует всех: может ли Лариса Долина обжаловать решение Верховного суда?
"Решение Верховного суда Лариса Долина и ее адвокаты обжаловать не могут. Решение состоит из двух частей. Отдельно по иску Долиной о признании сделки недействительной и отдельно по иску Лурье о выселении Долиной и членов ее семьи. По первому основному иску Долиной полностью отказали, то есть договор купли-продажи остается в силе", - пояснил в беседе с aif.ru юрист Александр Хаминский.
Что касается встречного иска Лурье по выселению Долиной и членов ее семьи, то ни один из ранее состоявшихся судов не привлекал в качестве третьих лиц со стороны артистки зарегистрированных в квартире дочь и внучку певицы. Родственники Долиной должны быть привлечены к делу для установления обстоятельств, где они будут жить. Именно поэтому Верховный суд направил исковое заявление Лурье на рассмотрение в Мосгорсуд, сообщил эксперт.