В Испании, несмотря на современные технологии и доступность различных систем обогрева, значительная часть жилого фонда по-прежнему остаётся без отопления. Согласно свежим данным, собранным в ноябре 2025 года, каждый четвёртый дом или квартира в стране не оборудованы никаким устройством для поддержания тепла в холодное время года. Эта статистика удивляет, учитывая климатические различия между регионами и растущие требования к комфорту жилья.
Особенно выделяются Канарские острова и южные провинции, где отсутствие отопления стало скорее нормой, чем исключением. В то же время северные области Испании демонстрируют противоположную тенденцию: здесь почти все дома оснащены системами обогрева, что связано с более суровыми зимами и традициями энергосбережения.
География холода
Если взглянуть на карту, становится очевидно, что климат играет ключевую роль в вопросе отопления. В провинциях Санта-Крус-де-Тенерифе и Лас-Пальмас на Канарских островах подавляющее большинство домов не имеют никаких средств для обогрева: 89% и 86% соответственно. В Андалусии и Мурсии ситуация схожа, хотя и не столь экстремальна: в Кадисе и Уэльве половина жилых объектов остаётся без отопления, а в Мурсии и Альмерии этот показатель достигает 50%.
В центральных и северных регионах Испании ситуация иная. В Сории, Саламанке и Наварре только 4% домов не оборудованы отоплением. В Сеговии, Вальядолиде и Ла-Риохе этот показатель чуть выше — 5%. Здесь холодные зимы диктуют свои правила, и отсутствие обогрева воспринимается как экзотика.
Городские контрасты
В столицах провинций различия ещё более заметны. В Лас-Пальмас-де-Гран-Канария 88% квартир и домов не имеют отопления, а в Санта-Крус-де-Тенерифе — 86%. В городах Кадис и Уэльва более половины жилых помещений остаются без обогрева. В автономных городах Сеута и Мелилья ситуация также далека от идеала: 64% и 41% соответственно.
В Барселоне, несмотря на статус мегаполиса, 17% жилья не оборудовано отопительными системами. В Мадриде этот показатель значительно ниже — всего 5%. Лидерами по обеспеченности обогревом стали Памплона, Сория и Саламанка, где только 2% квартир и домов остаются без тепла зимой. В Овьедо и Сьюдад-Реаль этот показатель составляет 3%, а в Логроньо, Бургосе, Сеговии, Авиле и Вальядолиде — 4%.
Причины и последствия
Эксперты отмечают, что отсутствие отопления в южных и островных регионах объясняется мягким климатом и историческими особенностями строительства. В этих зонах зимние температуры редко опускаются до критических значений, поэтому многие владельцы недвижимости не считают необходимым устанавливать системы обогрева. Однако в последние годы, с учётом климатических изменений и роста числа холодных дней, ситуация постепенно меняется.
В северных регионах, напротив, отопление давно стало неотъемлемой частью быта. Здесь даже в старых домах часто устанавливают современные системы, чтобы обеспечить комфорт в течение всей зимы. В городах с развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни жильцы всё чаще выбирают энергоэффективные решения, что также влияет на статистику.
Методика исследования
Для анализа ситуации использовались данные, предоставленные собственниками и арендодателями жилья в Испании. Информация собиралась в течение ноября 2025 года и охватывает как объекты на продажу, так и сдаваемые в аренду. В исследовании учитывались не только официальные источники, но и дополнительные базы данных, что позволило получить максимально полную картину по всей стране.
Специалисты отмечают, что подобные исследования помогают выявлять региональные особенности рынка недвижимости и прогнозировать спрос на определённые услуги. В ближайшие годы ожидается рост интереса к установке отопительных систем даже в традиционно тёплых регионах, что связано с изменениями климата и изменением стандартов комфорта.
Если Вы не знали, idealista — крупнейшая цифровая платформа по недвижимости в Южной Европе, работающая в Испании, Италии и Португалии. Компания предоставляет аналитические и оценочные сервисы для профессионалов рынка, а также частных лиц. В её базе содержатся миллионы объявлений о продаже и аренде жилья, а также подробная информация о состоянии рынка. Благодаря собственным инструментам анализа данных idealista помогает принимать стратегические решения в сфере недвижимости и инвестиций.