Один из обманутых клиентов застройщика обратился в полицию, и правоохранители возбудили дело о мошенничестве.
Компания «АПС ДСК Сибирь» пополнила внушительный список новосибирских стройфирм, которые нарушили свои обязательства, оставив инвесторов строительства индивидуальных жилых домов без новоселья.
Ситуация, в которой оказались люди, заключившие договоры с ООО «АПС ДСК Сибирь», мало чем отличается от аналогичных историй сотен других обманутых инвесторов ИЖС. Репутация фирмы сначала не вызывала сомнений.
К тому же, как рассказал «Прецеденту» бывший клиент фирмы Алексей Ц, застройщик вроде бы даже имел банковскую аккредитацию. По крайней мере, инвесторов в этом уверяли.
— Когда приняли решение приобрести земельный участок и построить дом, обратились в банк «Левобережный» за одобрением сельской ипотеки. Нам ее одобрили и банк предоставил нам перечень якобы аккредитованных застройщиков. Среди них была компания «АПС ДСК Сибирь». Они позиционировали себя, как отделение московской компании «АПС ДСК». В общем, никаких сомнений по поводу этой организации у нас не возникло, и мы решили заключить с ней договор строительного подряда и оформить кредитный договор. Это случилось в декабре 2023 года. Денежные средства из банка «Левобережный» были перечислены застройщику буквально на третий день. То есть средства компания получила на строительство дома, — констатировал Алексей.
Наш собеседник прибрел земельный участок в селе Плотниково под Новосибирском и на нем ООО «АПС ДСК Сибирь» должно было возвести загородный дом. Но, по словам Алексея, лишь через полгода застройщик смог начать работы, которые так и не довел до конца.
— К сентябрю 2024 года они построили фундамент, а в октябре-ноябре приступили к возведению стен. При этом в декабре срок договора истек. Мы по договоренности с замдиректора (компании) Дмитриенко Дмитрием Анатольевичем продлили действие договора до апреля 2025-го. До февраля они продолжали вялыми темпами строить дом. В итоге, сделали стены и пропали. Уехали строители, забрав свой вагончик, уехал и прораб, — констатировал клиент ООО «АПС ДСК Сибирь».
Несколько недель Алексей, по его словам, слушал истории о том, что скоро подвезут лес для монтажа кровли и у застройщика вот-вот появятся средства на продолжение работ. Но на площадке никакой активности не наблюдалось. Вскоре сибиряк выяснил, что он не один попал в такую ситуацию.
— Десятки людей пострадали. У кого-то стройка была заморожена как у меня после возведения стен, у кого-то часть крыши только установили, кому-то лишь фундамент залили, а у кого-то вообще ничего построено не было. При этом порядка 60 человек заплатили деньги по предоплате. Теперь люди остались с ипотеками и без крыши над головой. Причем среди пострадавших есть семьи с детьми, — отметил Алексей.
Герой нашего материала расторг договор с ООО «АПС ДСК Сибирь» и достроил дом своими силами, потратив на это внушительную сумму. Ущерб от неудачного взаимодействия с застройщиком сибиряк оценил в 3,4 миллиона рублей. Это объем фактически не выполненных подрядчиком работ, подтвержденный экспертным заключением (документ имеется в распоряжении редакции).
Алексей обратился с иском в суд и его требования были удовлетворены. Однако, по словам мужчины, ответчик ничего ему так и не возместил.
Обманутый клиент пояснил, что стройфирма работала по франшизе столичной компании, ныне уже отозванной. В данный момент на сайте «АПС ДСК» никаких упоминаний о новосибирской фирме под названием «АПС ДСК Сибирь» нет, как и об объектах ИЖС, строящихся в нашем регионе. Поэтому, очевидно, что компания «АПС ДСК» из Москвы никакого отношения к проблемам строительства загородных домов в Новосибирской области не имеет.
Осенью Алексей Ц обратился в правоохранительные органы и 19 сентября следователи МВД возбудили уголовное дело по факту хищения средств путем мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК). Клиент строительной фирмы был признан потерпевшим (постановление имеется в распоряжении редакции). Тем не менее, сибиряк отметил, что обвинение пока никому не предъявлено.
Это далеко не первый скандал в сфере ИЖС, разгоревшийся в Новосибирской области. Список «нехороших» контор, которые не исполнили своих обязательств перед клиентами, постоянно пополняется. Растет и количество пострадавших. Причем многие инвесторы строительства загородных домов угодили в ипотечную кабалу — жилья люди не дождались, а кредитные платежи никто не отменял.
Напомним, что в начале декабря Заельцовский райсуд Новосибирска избрал меру пресечения главе стройфирмы, которого обвиняют в махинациях на сумму 47 миллионов рублей при возведении индивидуальных жилых домов.