За год комнаты в Калининграде подорожали на 7,4%. Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир».
Специалисты проследили цены на комнаты и их годовую динамику в 70 российских городах. Средняя стоимость такого жилья в Калининграде составляет 1,7 миллиона рублей. Самые дорогие комнаты продаются в Москве (4,6 млн рублей) и Сочи (3,5 млн). Самые дешёвые — в Нижнем Тагиле (574 тысячи рублей) и Брянске (675 тысяч). В среднем по России комната стоит 1 494 225 рублей, рост за год — на 13%.
«Рост цен на комнаты оказался точно таким же, как в прошлом году, а предложение сократилось на 30%. В условиях недоступной ипотеки некоторые покупатели предпочитают купить то, на что хватает их бюджета, с перспективой дальнейшего расширения. А комнаты почти в 4,5 раза дешевле полноценной квартиры и в три раза дешевле студии, что и определяет стабильность спроса на эти объекты», — отметил гендиректор портала Павел Луценко.
Ранее эксперты выяснили, что в Калининграде вырос спрос на покупку студий на вторичном рынке жилья. За год показатель увеличился на 35%. Средняя стоимость квадратного метра во «вторичках» составила 136 тысяч рублей.
Калининградская область оказалась в конце рейтинга по доступности ипотеки. Регион занял 68 место из 85. По данным исследования, взять ипотеку по рыночной процентной ставке в Калининградской области могут 10,5% жителей. При этом средний ежемесячный платёж составит 87,9 тысячи рублей.
Подробнее о ситуации на рынке жилой недвижимости региона читайте в материале «„Пугающие ставки“: как покупают квартиры в Калининграде после отмены льготной ипотеки».