Сегодня я покажу вам квартиру, которая находится буквально в нескольких минутах пешком от Невского проспекта — по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинская ул., 6.
Дом, в котором она расположена, появился здесь ещё в 1877 году, и спроектировал его архитектор Славянский В. И. Стиль — спокойная, уравновешенная эклектика, характерная для Петербурга второй половины XIX века.
Здание использовалось как доходный дом, и, признаюсь, совершенно не удивительно, что в 2001 году КГИОП включил его в “Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность”. То есть это не просто дом — это часть городского слоя, в котором аккуратно спрессованы эпохи.
И на этом фоне становится ещё интереснее, каким образом удалось согласовать такую перепланировку. Но об этом чуть позже — сначала пройдём внутрь.
Планировка, которая вызывает вопросы
Если взглянуть на первоначальный план, то здесь была обычная двухкомнатная квартира. Но то, что мы увидим сейчас, — результат весьма смелой перепланировки.
Пространство превратилось в квази-студию: формально есть отдельная спальня, отдельный санузел, гардеробная, даже маленький гостевой санузел — то есть всё выглядит вроде бы функционально.
Но на деле возникает главное «но». В прихожей нет места даже для вешалки. Совсем. То есть вы входите — и уже должны идти почти три метра вглубь квартиры, чтобы просто повесить верхнюю одежду.
Получается, что большая часть пространства автоматически превращается в «грязную зону». Гостевой санузел — решение интересное, спорить не буду, но насколько он будет востребован ежедневно? Вот наличие шкафа здесь было бы куда логичнее.
Тем не менее, перепланировка впечатляет своей смелостью — но не продуманностью.
Ремонт, которого невозможно не заметить
Несмотря на мои претензии к планировочным решениям, я не могу — да и не хочу — сказать, что квартира некрасивa. Она действительно красива.
Ремонт свежий, современный, сделан с хорошим вкусом. И что важно — интерьер построен на нестандартных дизайнерских находках. Например, кухонный гарнитур: он настолько необычен, что даже не похож на кухню.
Он визуально перекликается со шкафом, который стоит в прихожей, и вместе они создают ощущение набора аккуратных тумбочек, стоящих друг за другом. Есть, конечно, вопросы к практичности.
Зеркальный фартук возле рабочей зоны — смелое, эффектное, но в быту сомнительное решение. Поддерживать его идеально чистым будет почти невозможно. Но если закрыть глаза на недостатки, квартиру можно назвать эффектной. Она производит впечатление.
Окна на Пушкинскую и важная ремарка
Окна квартиры выходят на ту же Пушкинскую улицу, через которую мы попали в дом. Вид назвать выдающимся нельзя — это обычная городская перспектива, несколько исторических зданий, ничего величественного.
И пока мы смотрим на этот вид, позвольте напомнить: я работаю риелтором в Санкт-Петербурге, а также юристом по недвижимости — у меня юридическое образование, и я сопровождаю сделки, подбираю квартиры, продаю и сдаю объекты в Петербурге и Ленинградской области.
Если вы хотите найти нестандартную или, наоборот, классическую квартиру — смело обращайтесь. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также начал делать обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
А теперь — возвращаемся к обзору.
Большое пространство, которое работает странно
Общий облик квартиры — приятный. Он действительно не вызывает вопросов с точки зрения ремонта и оформления. Но вот планировочные решения заставляют задуматься. Почему?
Потому что 35 квадратных метров — почти целая современная однушка — отданы под единое пространство кухни, обеденной зоны и дивана у стены. При этом зонирования фактически нет.
Да, спальня отделена стеклянной перегородкой, но это не меняет сути:
- негде комфортно разместиться;
- нет логики использования пространства;
- нет мебели, которой можно было бы организовать бытовую жизнь;
- невозможно полноценно провести время в этой части квартиры — она создана, скорее, “для вида”.
Получается парадокс: прекрасный ремонт, стильная подача, но ощущения функциональности нет. И это удручает, потому что такой квартире по-настоящему хочется соответствовать — а она ведёт себя как обычная малогабаритка, только гораздо дороже.
Спальня, санузел и гардеробная
Спальня небольшая — около 11 м². Но это концептуально объяснимо: она здесь выполняет исключительно функцию зоны для сна. Только через спальню можно пройти в санузел и гардеробную, и оба помещения производят необычное впечатление.
Санузел сделан максимально смело — тёмно-синие стены и плитка, которые контрастируют с белой сантехникой. Это нестандартно, эффектно, дорого выглядит… и всё же не идеально. Почему?
Потому что молочная плитка на полу выбивается из общей концепции. На фоне белой сантехники она кажется грязноватой и визуально “ещё более желтоватой”. Дизайн в этом месте недотянут — а ведь стоимость квартиры около 30 000 000 рублей.
За такие деньги интерьер должен вызывать желание купить без единого сомнения — а не повод задуматься: «А точно ли это то, за что нужно платить такие деньги?». Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: