С 2026 года порядок налогообложения имущества изменится - в силу вступит Федеральный закон от 28 ноября 2025 г. № 425-ФЗ. ФНС России планирует выпустить 12 нормативных правовых актов для реализации нововведений. Рассмотрим ключевые изменения:
Единые недвижимые комплексы в перечнях торгово-офисной недвижимости
С налогового периода 2026 года единые недвижимые комплексы могут быть включены в региональные перечни торгово-офисной недвижимости. Для таких объектов налоговая база будет определяться по кадастровой стоимости. Срок формирования перечней продлён до 1 марта.
Вычеты для многодетных семей
С 1 января 2026 года семьи с тремя и более детьми смогут рассчитывать на вычеты из налоговой базы по недвижимости. Условие: старшему ребёнку должно быть менее 18 лет (или менее 23 лет, если он учится очно).
Новые правила для объектов незавершённого строительства
Для объектов незавершённого строительства, которые предполагают возведение многоквартирного дома и чья кадастровая стоимость превышает 300 млн рублей, будет применяться пониженная ставка налога на имущество (согласно п. 2 ст. 406 Налогового кодекса РФ). Предельная налоговая ставка в 2,5 % для таких объектов применяться не будет.
Упрощение получения налоговых уведомлений
С 1 августа 2026 года граждане, зарегистрированные в ЕСИА, начнут получать налоговые уведомления в личном кабинете на «Госуслугах». Отдельного уведомления в ФНС о желании получать документы в электронном виде направлять не потребуется.
Изменения для организаций с 2027 года
Начиная с налогового периода 2027 года:
- налоговые органы сами будут рассчитывать транспортный налог и налоги на недвижимость по кадастровой стоимости (включая авансовые платежи);
- организациям не нужно будет подавать уведомления об исчисленных суммах налогов при их уплате.
Расширение льгот по транспортному налогу
С 2026 года льготы по транспортному налогу распространятся на:
- Героев Советского Союза и Героев Российской Федерации;
- лиц, награждённых орденом Славы трёх степеней.
Льгота предоставляется на одно транспортное средство с максимальным налогом, за исключением:
- легковых автомобилей, сумма налога по которым исчисляется с учётом повышающего коэффициента 3;
- водных (кроме моторных лодок) и воздушных транспортных средств.
Сохраняются льготы для ветеранов боевых действий, участников СВО и членов их семей.
Освобождение от налогов в зонах ЧС
С налогового периода 2024 года физические лица освобождаются от налогообложения всех объектов недвижимости, расположенных на территориях, где введены режимы:
- чрезвычайного положения;
- чрезвычайной ситуации;
- контртеррористической операции,
- а также в отношении жителей которых принято решение о временном отселении (эвакуации).
Эти изменения существенно повлияют на порядок уплаты имущественных налогов как для физлиц, так и для организаций. Чтобы разобраться в новых правилах и максимально эффективно использовать доступные льготы, обратитесь за консультацией в АНБ.
📲 +7 342 244 43 40
#налоговыеновости #налоги #юристдлябизнеса #налоговыйюрист
