Почему дом ввели в эксплуатацию, а ключи ещё не выдают?
Разбираемся в нюансах.
Знакомая ситуация:
дом построен, разрешение на ввод получено, а заветные ключи от квартиры всё ещё у застройщика? Давайте проясним, почему «сдача дома» и «выдача ключей» — это не одно и то же событие.
В чём ключевая разница?
Срок ввода в эксплуатацию — это официальная дата завершения строительства, когда застройщик получает от государства разрешение на эксплуатацию здания. Именно эту дату чаще всего анонсируют в рекламных материалах.
Срок передачи объекта — конкретная дата, до которой застройщик обязан передать вам квартиру. Она чётко прописана в вашем договоре долевого участия (ДДУ).
Может ли застройщик выдать ключи раньше срока?
Да, если строительство завершилось досрочно и получено разрешение на ввод в эксплуатацию, застройщик вправе начать передачу ключей до даты, указанной в ДДУ. Чтобы быть в курсе событий, регулярно проверяйте официальные сообщения от застройщика.
Почему между этими датами может быть значительный разрыв?
После ввода дома в эксплуатацию застройщику необходимо:
- наладить взаимодействие с -управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями;
- провести итоговую уборку помещений;
- завершить оформление необходимой документации;
- организовать процесс приёмки квартир.
Кроме того, у девелопера нередко одновременно сдаются несколько объектов. Это требует грамотного распределения специалистов по приёмке, что тоже может увеличить сроки выдачи ключей.
Что делать дольщику?
Внимательно изучите свой ДДУ — в нём указана крайняя дата передачи квартиры.
Следите за официальными уведомлениями застройщика.
При значительном превышении сроков обращайтесь к застройщику за разъяснениями.
Остались вопросы? Хотите узнать, как правильно принимать квартиру у застройщика? Пишите в комментариях
@saloffrealtyspb - Подберём для Вас самую лучшую квартиру в новостройке или готовом доме!
