В Краснодаре в ноябре 2025 года зафиксировано заметное снижение цен на долгосрочную аренду жилья — в среднем на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщили в исследовании платформы «Авито Недвижимость».
По данным аналитиков, средняя ставка аренды составила 26,4 тыс. рублей в месяц. При этом интерес к аренде со стороны пользователей в Краснодаре вырос на 30%. Наиболее востребованными остались однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также студии.
Значительное снижение цен наблюдается и в других крупных городах страны. Так, аренда подешевела в Москве (-15%), Туле (-12%), Челябинске и Екатеринбурге (по -11%). В целом по России средняя стоимость аренды в ноябре составила 35,3 тыс. рублей, что на 1,3% ниже прошлогоднего уровня. За месяц спад составил 3%.
Эксперты объясняют тенденцию сразу несколькими факторами: увеличением количества доступных объектов, снижением активности на рынке купли-продажи и общим экономическим охлаждением.
Мы не наблюдали такого всплеска медианной цены, как в 2024-м. Тогда цены вернулись в норму только к январю, после чего последовало долгосрочное снижение в ряде локаций. В этот раз откат произошел гораздо быстрее, и уже в ноябре мы увидели ту же цену предложения, как до высокого сезона, — отметил Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
По его словам, отсутствие дефицита предложений позволило арендаторам не переплачивать, а рост количества объектов — выбирать из большего числа вариантов. Кроме того, снижение ключевой ставки с 21% до 16,5% за год открыло перед частью арендаторов возможность перейти к покупке жилья в ипотеку.
Ранее «Краснодарские известия» писали, аренда квартир в Краснодаре подешевела на 11% за год.