В схеме по дискредитации добросовестных покупателей замечены некоторые лекари души, риелторы и юристы.
Верховный суд приступил к финальному рассмотрению дела об оспаривании сделки с квартирой певицы Ларисы Долиной. Судья истребовал материалы по этому делу, сообщают РИА Новости со ссылкой на Светлану Свириденко, адвоката айтишницы, матери-одиночки Полины Лурье, которая за 112 млн рублей купила квартиру в Хамовниках у народной артистки России, а затем осталась без жилья и денег.
Юристы уверены: если судья Верховного суда истребовал документы, значит, скорее всего, решения нижестоящих судов будут пересмотрены, а дело отправят на повторное рассмотрение с акцентом на том, что сделка не может быть признана недействительной, пока покупатель не получит от продавца обратно 112 млн рублей.
Пока Долина и Лурье в судах отстаивают свою правду, вторичный рынок оказался на грани краха. Страдают не только покупатели «бабушкиных квартир», но также те, кто покупает автомобили, гаражи, дачи.
Журналисты федеральных телеканалов выяснили, что в сомнительных схемах могут быть замешаны риелторы, юристы и даже лекари души, которые, не исключают эксперты, за вознаграждение задним числом признают пенсионеров жертвами.
Абаканская экспертиза
Жительница Абакана Людмила Бородина в 2023 году купила квартиру у пенсионерки: сделка была абсолютно чистая, все результаты экспертиз были получены. Подозрений, что бабушка действует по указке мошенников, не возникло. Когда деньги были переданы, а право собственности оформлено, старушка отказалась выезжать из квартиры: она попала под влияние мошенников и не осознавала, что делает.
По данным Екатерины, невестки Людмилы Бородиной, «продавец отдала не все деньги мошенникам»: порядка одного миллиона рублей из более чем четырёх миллионов рублей — столько покупатели отдали продавцу за квартиру — растворились в воздухе.
Их бабушка не отдаёт: хотите денег — идите в суд. Кстати, пенсионерка за неделю до сделки подала документы на банкротство. Этот факт от покупателей она скрыла.
Первый суд Людмила Бородина проиграла. Бабушка была признана невменяемой. Такое заключение выдал главрвач Александр Гладун. Результаты его экспертизы были озвучены в студии программы «Малахов», которую ведёт Андрей Малахов:
В заключении сказано, что у Наруты «были серьёзные проблемы с памятью, мышлением и критичностью из-за болезни мозга». Поэтому она «легко поддавалась чужому влиянию» и «не умела нормально оценивать свои решения».
А раз так, то в момент мошенничества в мае–июне 2023 года и при сделке купли-продажи квартиры «она по сути не понимала, что делает, и не могла осознанно управлять своими действиями», заключил доктор.
При этом ранее Гладун выдал Бородиной справку о том, что продавец на учёте не состоит. Когда журналисты ток-шоу «Малахов» попытались выяснить этот казус у доктора, он отказался общаться с прессой.
К слову, его экспертизу подвергли сомнению в научном Центре социальной и судебной психиатрии им. В.П. Сербского:
Краснодарская экспертиза
Ещё один сомнительный случай произошёл в Краснодаре. Многодетный отец Вадим Кищенко в студии «Малахов» рассказал, что купил квартиру у пенсионера, который, как оказалось, продавал её под действием мошенников и был признан невменяемым.
Чтобы отстоять своё право на жильё, мужчина решился на эксперимент: он слегка изменил внешность и прошёл экспертизу на невменяемость.
Лекарь души, которая ранее признавала его здоровым, выдала заключение о том, что он ментально нездоров. Когда обман вскрылся, доктор отказалась снимать диагноз с многодетного отца. Сейчас он по суду восстанавливает не только своё право на вменяемость, но и право на квартиру, из которой пенсионер и его бывшая жена не хотят съезжать.
По словам Кищенко, во время сделки пожилой мужчина вёл себя адекватно, осознавал, что делает. Однако доктор сделала его невменяемым, как и многодетного отца, которого до этого признавали абсолютно здоровым.
Доктор отказалась разговаривать с журналистами. Краснодарский Минздрав пока этот инцидент никак не комментировал.
Когда по доброте душевной…
Эксперты в студии «Малахов» не исключают, что лекари души могут быть в сговоре с юристами, что они «могут получать процент от сделок с “бабушкиными квартирами”, инструктируют их, как поступать в той или иной ситуации».
Такие выводы сделаны не на пустом месте: московская пенсионерка, попавшая под влияние мошенников, отсудила квартиру у Натальи Петровой и повторно выставила её на продажу, несмотря на то, что в документах собственником числится Петрова, а не она. Цена лота выросла с 14 до 18 млн рублей.
Адвокат пенсионерки Спартак Теняев в студии «Малахов» сообщил, что его подзащитная вышла на них два года назад. Они решили помочь ей по доброте душевной отсудить у Петровой квартиру, проданную под влиянием мошенников.
Почему же пенсионерка снова выставила квартиру на продажу с другим собственником в Росреестре? На этот вопрос ответил другой адвокат старушки, Максим Христич:
«По решению суда Петрова в ближайшее время будет выписана из записи в Росреестре. Моя подзащитная будет вписана в него снова. Никакого процента с покупки этой квартиры мы не имеем. Нужно быть внимательными при заключении сделки».
Эксперты не поверили в бескорыстную помощь старушке. Ответ на вопрос «Откуда деньги у бабушки?» остался тайной за семью печатями.