На территории столицы в сфере долевого строительства возводится почти 29 млн кв. метров недвижимости. В стадии реализации находятся 473 девелоперских проекта. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
«На московском рынке недвижимости 300 застройщиков реализуют 473 проекта с привлечением средств граждан в рамках закона «Об участии в долевом строительстве». Их общая площадь составляет 28,7 миллиона квадратных метров. Это квартиры, машино-места и кладовые в жилых комплексах, а также объекты и помещения делового и коммерческого назначения. Объем привлеченных средств по ним — 3,7 триллиона рублей», — отметил Антон Слободчиков.
На сегодня в Москве оформлено 226 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). На рынке представлены проекты с разной степенью строительной готовности. Часть из них близка к завершению и готовится ко вводу в эксплуатацию, другие — только выводятся на рынок.
Председатель Мосгосстройнадзора подчеркнул, что ключевая задача ведомства, входящего в структуру «Контроля Москвы», — это защита прав и законных интересов дольщиков. Комитет ведет анализ всех строящихся проектов долевого строительства, в том числе в части соблюдения сроков строительства, финансовой дисциплины застройщиков, порядка оформления документации и предоставления отчетности. К критериям риска также относится невыполнение предписаний надзорного ведомства.
«В результате проверок все проекты долевого строительства ежеквартально распределяются на три категории надежности по принципу «светофора»: низкий риск — «зеленая» зона, средний риск — «желтая» зона и высокий риск — «красная». По итогам третьего квартала текущего года почти 80% — 371 объект площадью 23,3 миллиона квадратных метров — отнесены к «зеленой» зоне, то есть нарушения законодательства в сфере ДДУ в них полностью отсутствуют», — пояснил Антон Слободчиков.
По его словам, доля объектов в «зеленой» зоне соответствует показателям второго квартала текущего года, когда без замечаний завершили период так же порядка 80% проектов. Это свидетельствует о стабильной ситуации на московском рынке недвижимости и финансовой устойчивости девелоперских компаний, несмотря на имеющиеся внешние и внутренние экономические факторы. Дополнительным фактором служит снижение ключевой ставки ЦБ РФ.
Основной объем нарушений по проектам из «желтой» и «красной» зон связан с некорректным размещением документов, включая проектные декларации, в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф. Такие объекты находятся на особом контроле Мосгосстройнадзора, а с представителями застройщиков проводится системная работа по устранению нарушений и недопущению новых.
Больше информации о долевом строительстве в столице можно узнать в проекте dolevoe.mos.ru на официальном портале Мэра и Правительства Москвы. Он создан для помощи дольщикам и упрощения их взаимодействия с застройщиками и органами власти.