Захотелось срочно приобрести квартиру возле работы, чтобы в соседнем доме была и идти до работы было не более 5 минут. Из вариантов только старые пятиэтажки 60-ых и 70-ых годов прошлого столетия. Искал долго, тщательно проверяя каждую выставленную на продажу квартиру.
Один раз наткнулся на черных риэлторов. Чисто случайно рассказал знакомой, которая оказалась жертвой этих риэлторов. Ее отца когда-то похищали, спаивали, переписали квартиру, а потом он вскоре умер. Потом я пробил ФИО продавщицы квартиры и нашел в интернете, что она подала в суд на детей вскоре умершего знакомого. Предыдущие владельцы продаваемой квартиры тоже умерли после того, как приватизировали квартиру и переписали на риэлторов. Т.е. все, кто имел дело с этими черными риэлторами - все вскоре умирали. Поэтому, как вариант, ищите информацию в интернете по ФИО продавца.
В другой раз мы зашли в квартиру с бабкой. Она уверяла, что квартира на 100% принадлежит ее дочери, а она просто живёт в этой квартире и долю в ней не имеет, а после продажи квартиры она поживет с нами недельку-другую и переедит к дочери в другой город. Далее за дело взялся наш юрист, который узнал подробности от риэлтора со стороны бабки: бабка отдала свою долю дочери по дарственной, а значит может претендовать на проживание в этой квартире даже если квартиру продадут. А ещё оказалось, что бабка после продажи никуда не съедет. Так сказал риэлтор со стороны продавца.
Третий случай. Пришли смотреть квартиру со старым дедом. Другого жилья у него нет, но после продажи обещал переехать к родственникам, а потом купить квартиру в другом районе города. Мне не понравилось, что комнаты в квартире смежные, поэтому мы с женой вслух стали обсуждать, как мы переломаем все межкомнатные перегородки, снимем деревянные полы и сделаем все по-другому. По выражению лица деда было видно, что ему что-то не нравится. А уже вечером нам позвонил риэлтор деда и сообщил, что дед передумал продавать квартиру, при этом объявление висело на сайтах еще несколько месяцев после этого случая. Судя по информации из Авито и ЦИАН, дед более двух лет пытался продать свою квартиру. Для сравнения, его соседи продавали квартиры быстрее. Например, квартира на последнем этаже в худшем состоянии продалась за несколько месяцев при незначительной разнице в цене.
Полагаю, если при продавце квартиры заговорить о том, что вы сразу начнёте демонтаж межкомнатных перегородок и полов, то "бабки" и "деды", не имеющие цели продать квартиру, а имеющие цели кинуть покупателя, передумают продавать вам квартиру.