Москва. 3 декабря. ИНТЕРФАКС – Госдума РФ на пленарном заседании в среду приняла в первом чтении законопроект о проведении в Подмосковье эксперимента по регулированию застройки и регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома.
"Законопроект предполагает проведение эксперимента в Московской области сроком на три года. В рамках эксперимента предполагается комплекс мер, направленных на обеспечение соблюдения действующих норм градостроительства. В частности, действующим законодательством установлено, что при строительстве жилого дома на приусадебном участке нужно соблюдать отступ 3 м от забора, а хозяйственных построек – 1 м. Для этого предполагается, что в течение одного месяца после возникновения у гражданина или юрлица права на землю с ВРИ для ИЖС, ЛПХ и садоводства, этому гражданину либо юрлицу через портал госуслуг будет отправляться ГПЗУ с указанием ограничений при строительстве: что и где строить можно и что и где строить нельзя. То есть некая помощь каждому конкретному человеку бесплатно", - отметил в своем докладе сенатор РФ Игорь Тресков.
При этом кадастровым инженерам устанавливается обязанность при подготовке технического плана осуществлять контроль градостроительных норм и правил (в частности, установленных отступов) и при их нарушении отказаться от подготовки кадастрового плана, добавил Тресков.
По его словам, документ подготовлен во взаимодействии с Росреестром и поддержан правительством. Он будет иметь действие на земельные участки, право на которые возникло после 1 января 2026 года.
"Авторы законопроекта предлагают своевременно информировать людей о том, что на территории есть определенные правила и требования, которым надо следовать, которые надо соблюдать. Это бесплатно, обращаю на это внимание, (…) и эти требования не являются новыми, так как они уже действуют. По сути, (…) это своего рода уведомление. (К законопроекту – ИФ) есть замечания, но мы видим возможности их устранения ко второму чтению", - сказал в свою очередь председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В октябре газета "Ведомости" писала, что в Подмосковье может измениться подход к регулированию новой застройки коттеджных поселков и садовых домов.
"Собственники участков с 1 января 2026 г. в рамках эксперимента будут получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Они должны будут возводить жилые и садовые дома с учетом обозначенных в нем требований к строительству. Такую инициативу одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности при условии ее доработки после принятия в первом чтении в Госдуме", - отмечало издание.
Читайте также: Правительство Подмосковья получило право устанавливать требования для КРТ с ИЖС
Еще ранее сообщалось, что в Подмосковье разработали стандарты для индивидуальных жилищных и дачных поселков на еще не застроенных территориях. Для введения стандарта потребуется внесение изменений в Генплан Московской области. Также предстоит утвердить порядок развития зоны жилищного строительства и ведения садоводства, единый порядок эксплуатации коттеджных поселков.
"Порядок эксплуатации - это единые правила, которые будут подписываться всеми собственниками земельных участков, домовладений, и, совершая покупку, люди осознанно признают возможность жить по каким-то современным цивилизованным правилам нормального общежития в хорошем смысле этого слова", - говорила первый замглавы комитета по архитектуре и градостроительству региона, главный архитектор Александра Кузьмина.
Она подчеркнула, что набор требований коснется новых, незастроенных территорий.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru: