В центре Петербурга стартует аукцион по продаже знакового здания. Объект планируют реконструировать под современный многофункциональный комплекс. Инвесторы проявляют интерес к уникальному лоту. Итоги торгов могут изменить облик исторического квартала.
В историческом центре Санкт-Петербурга стартует аукцион по продаже одного из самых узнаваемых зданий города. Комплекс на Почтамтской улице, известный как Главпочтамт, выставлен на торги с начальной стоимостью 1,2 млрд рублей. По информации ДП, инициатором продажи выступает АО «Почта России», которое ранее не смогло реализовать совместный с городом проект по обновлению объекта.
Площадь здания составляет 13,7 тысячи квадратных метров, а прилегающий участок занимает 7,4 тысячи квадратных метров. Организатором торгов выступает Российский аукционный дом, а сам аукцион намечен на середину января. В РАД отмечают, что объект находится в хорошем состоянии и может быть использован для создания многофункционального комплекса с гостиничными и офисными помещениями, а также пространствами для выставок и культурных мероприятий. Особенности планировки здания позволяют реализовать самые разные проекты, что делает лот особенно привлекательным для инвесторов.
Эксперты рынка недвижимости подчеркивают, что в Петербурге сейчас ощущается нехватка ликвидных объектов по разумной цене. Частные владельцы зачастую завышают стоимость, а городские власти не увеличивают объемы приватизации. Среди потенциальных покупателей называют крупные сетевые компании, структуры, связанные с энергетическим сектором, а также известных операторов гостиниц и офисных пространств. По мнению специалистов, наиболее целесообразным вариантом использования здания станет создание гостиницы или современного офисного центра с коворкингом, особенно учитывая его расположение в самом сердце города.
Однако перед будущим владельцем встанет немало сложностей. Главпочтамт является памятником архитектуры федерального значения, что накладывает ряд ограничений на любые работы. Необходимо будет согласовывать все изменения с профильными ведомствами, а также сохранять исторические элементы и планировочные решения. Несмотря на это, эксперты уверены, что объект привлечет внимание не только местных, но и федеральных инвесторов. Для некоторых компаний приобретение такого здания может стать не только выгодной инвестицией, но и способом получить дополнительные политические преимущества.
Ранее обсуждались различные сценарии развития комплекса. В 2019 году рассматривался проект создания общественного пространства с фуд-кортом и концертной площадкой, а также сохранением части исторических функций. Были предложения открыть в здании концертный зал, однако до реализации этих идей дело так и не дошло. Как отмечает ДП, нынешний аукцион может стать отправной точкой для нового этапа в истории знакового объекта. Итоги торгов определят, каким станет этот уголок центра Петербурга в ближайшие годы.