Лариса Долина с командой юристов полгода билась за возвращение проданной под давлением мошенников квартиры и, похоже, ей это удалось. Но не всегда жертвам злоумышленников так везет. Как аферисты лишали звезд имущества — в материале «НИ».
Юлия Литвиненко
Российская певица, народная артистка РФ Лариса Долина, которая в 2024 году вынуждена была продать недвижимость под давлением мошенников и передать им вырученные деньги, смогла вернуть себе это имущество. Более того, артистка также получила компенсацию в размере трех миллионов рублей.
Ранее суд признал сделку недействительной, постановил изъять квартиру у купившей ее Полины Лурье и вернуть ее певице. Самих мошенников поймали. Представитель гособвинения запросил для них от шести до девяти с половиной лет заключения.
Покупательница недвижимости, однако, подала кассационную жалобу на решение о возврате квартиры артистке, но проиграла. Таким образом, она понесла убыток в размере 105 млн рублей. Случай вызвал широкий резонанс в шоу-бизнесе и среди общественности.
«Эффект Долиной»
На фоне скандала даже появился особый термин — «эффект Долиной». Его используют те, кто пострадал при покупке недвижимости. Подобных историй, как выяснилось, множество, и все они похожи: собственники (часто это оказываются пенсионеры) продают квартиры, а затем возвращают их через суд, утверждая, что пошли на сделку под давлением мошенников и переведя им деньги, тогда как добросовестные покупатели остаются без средств и жилья.
Об «эффекте Долиной» высказались и некоторые знаменитости. Например, певица Слава посетовала, что теперь из-за резонансной истории с квартирой ей сложно продать собственное жилье. По ее словам, покупатели, узнав, что продавец недвижимости — артист относятся к сделке с опаской.
Ларисе Долиной удалось в итоге «отвоевать» квартиру (судебный процесс, впрочем, еще не закончен), но далеко не всегда жертвам мошенников так везет. Знаменитости, как и обычные люди, не застрахованы от обмана. Как аферисты лишали звезд недвижимости — в материале «НИ».
Звездные прецеденты
Катерина Любомская (Кравцова)
Солистка популярной в начале 2000-х поп-группы «Стрелки» Катерина «Радистка Кэт» Любомская (Кравцова) едва не лишилась трехкомнатной квартиры в престижном московском районе, оказавшись жертвой махинаций.
Все началось в феврале 2015-го, когда певица сдала в аренду через риелтора недвижимость на Мосфильмовской улице в столице. В какой-то момент квартирантка пропала, а Любомской позвонила консьержка и рассказала, что туда заявились люди, назвавшие себя новыми владельцами и предоставившие документ о приобретении жилья. Оказалось, что незадолго до этого было совершено сразу две сделки по перепродаже ее недвижимости:
- 12 марта квартира якобы по ее доверенности была продана некоей Елене Кравцовой (как утверждалось, сестре Любомской).
- В апреле она уже была перепродана ООО «Капиталгрупп Плюс».
Тогда же следствие возбудило уголовное дело о мошенничестве. Изначально Никулинский суд Москвы удовлетворил исковые требования о признании двух договоров купли-продажи квартиры недействительными и возвращении недвижимости певице. Однако позднее это решение было отменено — от суда первой инстанции потребовали уточнить исковые требования. Впрочем, в ноябре 2017 года Верховный суд России вернул право на квартиру Екатерине Любомской. В отношении судей, рассмотревших дело не в пользу истицы, было вынесено частичное определение.
Сообщалось также, что несмотря на то, что певицу признали законной владелицей, она еще какое-то время не могла попасть в квартиру. По ее словам, ей поступали угрозы со стороны гендиректора КГП. Любомской пришлось даже писать соответствующее заявление.
Елена Цорн
C «квартирным» мошенничеством столкнулась и 82-летняя актриса Елена Цорн. Инцидент, как сообщалось, произошел в прошлом году. Неизвестный позвонил пожилой женщине и предложил заключить договор ренты на ее квартиру — с обеспечением актрисы ежедневного ухода и денежных выплат взамен на ее жилье после смерти.
Согласно документу, недвижимость в центре Москвы, рыночная цена которой составляет около 50 млн рублей, передается в имущество новым собственникам за пожизненные выплаты в размере всего лишь 14 млн рублей. Женщину «обрабатывали» около двух недель, прежде чем она решилась подписать бумагу. После этого приехал курьер, который забрал у нее 180 тыс. рублей, которые, по его словам, являются «комиссией» за договор. Женщина не сразу поняла, что ее обвели вокруг пальца. Только спустя несколько месяцев, не дождавшись ни выплат, ни помощи в уходе, она обратилась в полицию.
По данным следствия, звонок мог поступить с территории Украины. Другие детали относительно злоумышленников неизвестны.
В настоящее время актриса, согласно подписанным документам, владеет лишь долей квартиры в Хамовниках.
Советская и российская актриса Елена Цорн также является почетным работником культуры Москвы. Она известна по ролям в сериалах «Карпов», «Адвокат», «Погоня за тенью», а также фильмах «Сильва» и «Город мастеров».
Алла Клюка
Актриса, известная многим по сериалу «Евлампия Романова. Следствие ведет дилетант» — экранизации детективов Дарьи Донцовой — Алла Клюка осталась без квартиры в Москве из-за действий аферистов. Как сообщали СМИ, пока она вместе с семьей находилась за границей, мошенники подделали документы и продали ее недвижимость.
В 2019 году актриса с тогдашним супругом Владимиром Морозовым и сыном отправились работать над новой картиной в Нью-Йорк. Однако из-за пандемии COVID-19 вернуться в Россию они не смогли. По словам адвоката семьи Григория Прядко, злоумышленники, видимо, решили воспользоваться моментом и перепродать собственность по поддельному договору купли-продажи.
Первыми тревогу забили соседи актрисы. Они обратили внимание на то, что в ее квартире стали появляться неизвестные люди и связались с ней. Клюка заказала выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой было указано, что ее жилье было куплено и перепродано. Как выяснилось, незаконную сделку мошенники оформили в Оренбурге. В мае 2021 года квартира была продана одному человеку, а уже в июле — другому.
Клюка и ее супруг обратились с заявлением о мошенничестве в полицию, попросив Следственный комитет России выяснить, что происходит с их единственной недвижимостью в России. Ее коллеги также призвали главу ведомства взять ситуацию под личный контроль.
Надежда Ангарская
Актриса, звезда шоу Comedy Woman Надежда Ангарская призналась, что из-за мошенников лишилась квартиры. По ее словам, она стала жертвой финансовой пирамиды и чтобы расплатиться с кредитными долгами ей пришлось продать недвижимость.
Она рассказала, что в 2018 году один из знакомых предложил ей подзаработать, инвестировав свои сбережения. Ангарская добавила, что в той финансовой пирамиде было очень много людей.
«Меня обхаживали года два. Первое время мы получали дивиденды, вкладываешь, получаешь, какие-то денежки, чтобы жить нормально», — рассказала актриса.
Однако со временем у нее появились серьезные финансовые трудности, вернуть вложенные средства ей уже не удалось. Артистка уточнила, что ей пришлось оформить шесть займов для покрытия обязательств.
«В этой пирамиде были четыре миллиона… Карточки кредитные на 900 тысяч рублей, то есть нормально вообще. В итоге у меня шесть кредитов, нет квартиры», — добавила Ангарская.
Впрочем, несмотря на серьезные финансовые потери, она продолжает общение с человеком, который вовлек ее в пирамиду. Он тоже потерял средства и находился под следствием. В эту же пирамиду вложила деньги ее очень близкая подруга. Женщина впоследствии тоже лишилась жилья.
Надежда Ангарская известна российскому зрителю по шоу Comedy Woman. Она также участвовала в КВН, «Последний герой. Зрители против звезд», «Один в один!».
Скандал вокруг Ларисы Долиной породил широкую дискуссию между юристами и законодателями о том, как уберечь покупателей недвижимости от такого вида мошенничества.
- Так, например, парламентарии уже подготовили проект поправок в закон «О государственной регистрации недвижимости» о периоде охлаждения при продаже квартир. Согласно инициативе, средства покупателя в ходе заключения соответствующих сделок будут заморожены на семь дней. По мнению ее авторов, за это время должны проясниться мотивы собственника, то есть действует ли он по своей инициативе или под давлением аферистов.
- А в Росреестре и вовсе предлагают аннулировать запись о праве собственности на квартиру только после полного возврата покупателю уплаченных средств, если суд признал договор купли-продажи недействительным с требованием восстановить первоначальное положение.
Впрочем, предотвратить аферу проще, чем разбираться с ее последствиями. Ранее россиянам назвали пять стоп-слов и фраз, которые чаще всего используют мошенники. Как отметил зампредседателя правления Сбербанка Станислав Кузнецов, это прежде всего: «ФСБ», «МВД», «Центральный банк», «безопасный счет», «сообщите код из СМС / данные карты / паспорта / СНИЛС».
«Если услышали их в телефонном разговоре с незнакомцем — сразу прекращайте общение: с вами говорит преступник», — подчеркнул он.
Чаще всего злоумышленники звонят от имени работников правоохранительных органов и Банка России с просьбами перевести деньги на некий «безопасный счет». Иногда они представляются сотрудниками ФСБ, МВД и просят сообщить код из СМС. В некоторых случаях они прикидываются операторами сотовой связи с предложением продлить действующий договор или звонят якобы из Социального фонда России под предлогом перерасчета пенсии.
---