По всей России широко распространилась схема, при которой пенсионеры вначале продают свое жилье, а потом через суды предпринимают попытки отобрать недвижимость у покупателей. Этот способ уже наблюдается и в Воронежской области.
Эксперты советуют гражданам воздерживаться от приобретения квартир, принадлежащих людям преклонного возраста, предупреждая об опасности такой схемы, говорится в публикации издания «Вести Воронеж».
Чтобы обезопасить себя от риска стать жертвой мошенников, специалисты призывают будущих приобретателей проявлять бдительность и детально изучать всю доступную информацию о собственнике квартиры. Необходимо поговорить с соседями и родственниками продавца, проверить состояние здоровья собственника и оценить его финансовую ситуацию.
Следует обратить особое внимание на условия продажи и цену имущества: неоправданно заниженная цена должна настораживать потенциального покупателя. Оформление сделок лучше доверить профессионалам — юристам, нотариусам и риелторам, также рекомендуется получить медицинское заключение психиатра именно в день подписания договора. Деньги покупателю разрешается передавать лишь после официальной регистрации права собственности.
Юрист подчеркнул, что только в одном Воронеже уже зафиксировано несколько десятков похожих ситуаций, около четверти из которых разрешилось в пользу пенсионеров. Покупатель имеет право подать встречный иск, настаивая на действительности заключенной сделки и своей добропорядочности, заявляя, что не был информирован о возможных противоправных намерениях продавца.
Проблема данного вида мошенничества привлекла пристальное внимание Государственной Думы, совместно с Верховным судом России ведутся работы по подготовке официального толкования закона, предусматривающего обязательное возмещение убытков добросовестному покупателю даже в случае признания недействительной совершенной ранее сделки.