В сегменте элитного жилья в России формируется новый тренд: девелоперы все чаще делают ставку на ансамблевые архитектурные проекты, а не на классические «клубные» дома. Такой подход, по мнению экспертов, может кардинально изменить лицо премиального рынка — и уже становится драйвером роста.
Почему ансамбли — это новый делюкс?
● По оценке ГК «Стилобат», почти 40% предложенияй в делюкс сегменте сейчас приходится на ансамблевые проекты. Год назад этот показатель был около 25%.
● Эксперты прогнозируют, что к 2027 году доля ансамблевых проектов в делюкс-сегменте может превысить 50%.
● Это жилье не просто с квадратными метрами, а тщательно спроектированная среда — с архитектурной целостностью, автономной инфраструктурой и характером места.
● «Квартал как культурный код»: архитектура, инфраструктура и дизайн здесь задумываются как единое пространство, которое объединяет частное жилье с общественными зонами.
Сегодня элитные кварталы все чаще создаются по принципу «город в городе»: жилье соседствует с арт-галереями, гастрономическими площадками, зелеными зонами и пешеходными аллеями. При этом приватность усилена: через архитектурное зонирование и особенности планировки создается ощущение камерного квартала, даже если проект масштабный. Те ансамбли, которые сейчас появляются, — это не «монументальные массивы прошлого», а современные, утонченные пространства со своим характером и социальной жизнью.
«В делюкс-сегменте растет интерес к комплексным решениям, когда жилой квартал проектируется как цельная среда с уникальной архитектурой и самодостаточной инфраструктурой, формируя не только комфорт, но и характер места. Это не просто квадратные метры — это культурный код, превращенный в среду, где гармонично сочетаются частное и общественное», — подчеркивает заместитель председателя инвестиционно-промышленной группы «Стилобат» Булат Алимов.
Диджитализация, урбанизм и повышение требований к качеству жизни формируют новые запросы. Ансамблевые проекты отвечают этим запросам: они предлагают не просто жилье, а жизненную среду, в которой эстетика и удобство сочетаются с социальной функцией. Для девелоперов такие проекты — способ создавать более привлекательное жилье, закладывая в него «душу» и смысл.
Рынок элитной недвижимости стоит на пороге трансформации: архитектурная целостность, инфраструктурная самодостаточность и уважение к исторической застройке становятся ключевыми преимуществами новых проектов. Ансамблевые кварталы сейчас — это не просто тренд, а будущее премиального жилья, и именно они будут определять новое лицо Москвы.
#гкстилобат #архитектура