Какой замок выбрать для аренды недвижимости в 2025-2026 году?! Ответим в данной статье!
Благодаря значительному опыту и ежедневной обработке запросов на электронные замки, мы разделили их на две категории:
- "Для личного использования"
- "Для аренды недвижимости", данная категория делится еще на две подгруппы:
- "Для аренды квартир, апартаментов, домов"
- "Для отелей/гостиниц"
Кратко разберем все категории:
1. Электронные замки "для личного использования" - обладают более высокой защитой от взлома паролей, имеют встроенные камеры, видеодомофон, видеоглазок, возможность записывать и хранить файлы в облаке (опционально, не все модели), разблокировку замка при помощи биометрии тела (Face ID, вен ладони, отпечатку пальца). В большинстве случаев - это автоматические замки, то есть с системой Push-Pull, где нет нажимной ручки. Данные замки с легкостью подключаются к системам умного дома, синхронизируются с Яндекс станцией, Алисой и Google Assistant, а также работают с Siri. Основные программные обеспечения: TUYA, SmartLife, Zigbee, Philips easy Key, Mi Home...
Создание временных паролей в данных замках значительно сложнее, они состоят минимум из 6ти цифр, не должны содержать легкой последовательности (например 111111# или 123456#). А теперь представьте себя на месте гостя, который приехал на отдых, а ему присылают вот такой пароль 5684329# для входа в квартиру. Конечно же он сразу его не запомнит, в лучшем случае это создаст некий дискомфорт, в худшем гость будет стоять у двери квартиры и не сможет в нее попасть, так как ввёл несколько раз неверную комбинацию и замок заблокировался. Естественно вам сразу же придет уведомление о взломе, даже соседи узнают об этом, так как при этом будет звонкое сопровождение в виде сигнализации.
Длинный пароль - это еще не все проблемы, с которыми сталкиваются владельцы данных замков.
Face ID (распознание лица) - большинство замков "для личного использования" обладают встроенной камерой и конечно же все производители напичкали их функцией распознания лиц. Это крутейшая и удобнейшая функция. Не нужно вообще прикасаться к замку и вводить пароли или открывать дверь ключом, вы просто подходите к двери, замок вас автоматически распознает и дверь открывается, вам нужно лишь толкнуть дверь в сторону открывания (система называется Push-Pull, то есть нет нажимной ручки). Это очень удобно в повседневной жизни, но как показала практика, данная функция не только бесполезна, но и мешает при аренде квартир (не будем же мы создавать Face ID под каждого гостя и членов его семьи).
Как я уже сказал, замок автоматически распознает зарегистрированное лицо, то есть когда вы окажетесь на расстоянии 1 метра от замка, датчик активирует идентификацию по распознаванию лиц. После успешной идентификации, замок автоматически откроется, позволяя вам получить доступ к своему дому без дополнительных действий. В случае, незарегистрированных лиц, замок будет пытаться его распознать и после трех попыток будет заблокирован, так как посчитает это несанкционированным взломом, и ваш гость опять будет вынужден стоять, и слушать сигнализацию, а вы будете постоянно получать уведомления о взломе. Данную функцию можно отключить лишь на постоянное распознание лиц, то есть замок будет находится в спящем режиме, когда к нему подходят, но при нажатии на панель, для ввода пароля, эта функция автоматически включится и замок будет пытаться распознать лицо, при этом нужно успеть ввести пароль (а он состоит из 6-9 цифр), пока замок не заблокировался. Если все же приобрели замок со встроенной камерой и распознанием лиц, и столкнулись с данной проблемой, то единственное решение - это физическое отключение самой камеры (то есть отсоединить или отрезать шлейф).
2. Электронные замки "для аренды недвижимости".
- Квартиры, апартаменты, гостевые дома.
Электронные замки просты и удобны в пользовании, устанавливаются на все типы входных дверей (металлические, деревянные, ПВХ, алюминиевые, стеклянные, межкомнатные и даже на ворота и калитки). Для внутренних дверей, а также уличные, с влагозащитой IP-65/67. Замки бывают со встроенным Wi Fi модулем (то есть управлять им можно из любой точки мира) и без (дополнительно необходимо докупать Wi Fi модуль G2). Программное обеспечение TTLOCK, Sciener. Способы открытия: отпечаток пальца, временный пароль, RFID карты, с кнопки приложения или физический ключ.
По встроенному функционалу не сильно отличаются от замков для личного пользования, но есть одно Важное отличие - отсутствие видеокамеры и возможности распознавания лиц. Их можно подключить к умному дому, но используя специальные модули, по сухим контактам.
Данные типы замков называют "полуавтоматические" - чтобы открыть/закрыть дверь, нужно нажать ручку вниз или вверх.
Создание временных паролей от 4х цифр - при этом можно создать любой код, хоть 7777#, что очень удобно для сдачи недвижимости в аренду. Код создается на весь период проживания гостя, затем автоматически удаляется. Задаем дату и время заезда и выезда, пишем фамилию или имя гостя (чтобы контролировать журнал посещений), придумываем пароль и отправляем любым мессенджером гостю. Главное, создать код не раньше, чем за 24 часа до заселения, иначе замок посчитает, что гость не приехал и удалит временный пароль.
Пароль можно создавать даже без подключенного интернета.
Управление замком возможно, как с постоянным подключением к сети интернет, так и без него. Без подключения к сети интернет не будет доступен журнал посещений, онлайн открытие замка с кнопки приложения, а также создание 4х значных временных паролей. Пароли в таком случае будет генерировать само приложение, они будут состоять из 6-9 цифр и выдаваться в рандомном порядке. Создавать их также просто: дата и время заезда, фамилия или имя гостя. Посмотреть журнал посещений, за все время, можно будет находясь рядом с замком, путем подключения по Bluetooth соединению.
Передача прав администраторам. Данная функция максимально упрощает управление доступом, когда собственник не желает сам заниматься арендой недвижимости, а передает её в управление агентству или доверительному управляющему, при этом у собственника остатеся полный контроль, в том числе просмотр журнала посещений. Приложение вмещает в себя до 200 квартир.
Также есть возможность создавать временные или постоянные отпечатки пальцев (например для горничных и управляющих), RFID карты (в том числе браслеты).
Использование данных типов электронных замков удобно и в коммерческих организациях, офисах, спортивных залах, кафе, зданий и сооружений, где необходим контроль доступа помещений и сотрудников, при этом не нужно обладать определенными навыками и программным обеспечением.
- Электронные замки для гостиниц и отелей.
Данные типы электронных замков имеют усиленные элементы, в том числе врезные части, ручки и корпус, для более длительного и безаварийного срока эксплуатации. Отличительной особенностью является отсутствие ввода код паролей. В основном используют два типа открытий: карта гостя или ключ карта (RFID создается на стойке ресепшн) и физический ключ.
Бывают как полностью автономные (офлайн) так и онлайн замки. Для управления замком используется программное обеспечение, которое может интегрироваться в отельную систему с POS оплатой (BisHotel, TTHOTEL). Программное обеспечение устанавливается на компьютер, расположенный у администратора на стойке ресепшн.
Данные замки должны соответствовать зарубежным стандартам безопасности, а также стандартам ADA (гость с ограниченными возможностями).
Полный комплект включает в себя не только электронный замок, но и программатор (для управления и настройки замка), энкодер карт (для создания карт доступа, ключ карт).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
При выборе электронного замка необходимо выделить главный критерий - цели использования.
Видов электронных замков, также как и фирм, производящих замки огромное множество, но по внутреннему функционалу и типу пользования они идентичны.
Лайфхак для выбора замка:
- TUYA, SmartLife, Zigbee, Mi home и все замки с Face ID и камерой - это замки для личного использования! Не советую приобретать для аренды квартир.
- TTLOCK, Sciener - замки для аренды недвижимости. Идеальное сочетание, если есть встроенный Wi Fi модуль.
Для подбора электронного замка лучше обращаться к специалистам!
Можно воспользоваться ИИ https://deepseek.chat/ru
Наши контакты:
+7 923 411 4143
+7 923 444 4233
сайт:
https://ak-smart.pro