На рынке аренды жилья значительно выросли цены на квартиры площадью до 32 кв. м в ряде российских городов, при этом наибольший скачок зафиксировали в Белгороде.
По данным портала «Мир квартир», с января по ноябрь 2025 года стоимость аренды малогабаритных квартир в Белгороде увеличилась на 35,5 % – это самый большой прирост среди 70 крупнейших городов страны. Средняя ставка аренды в регионе достигла 20 181 рубля в месяц.
Основной причиной столь резкого роста называют увеличение спроса со стороны людей, потерявших жильё из‑за обстрелов. 2-е место по приросту ставок аренды занимает Курск с показателем +24,9 % (25 966 рублей в месяц).
Воронеж также вошёл в этот список, но темпы роста здесь значительно ниже – +4,4 % (20 109 рублей в месяц). Липецк показывает минимальный рост +2,2 % (18 334 рубля).
В Москве, наоборот, аренда подешевела на 0,6 % (53 385 рублей), а в Санкт-Петербурге подорожала на 6,9 % (до 34 655).
В среднем по России арендная плата за квартиру площадью до 32 кв. м выросла на 3,7 % – до 23 868 рублей в месяц. Эксперты отмечают, что данный сегмент традиционно пользуется высоким спросом и быстрее реагирует на изменения рыночной конъюнктуры.
Для сравнения: снять обычную однокомнатную квартиру площадью больше 32 «квадратов» стало дороже в среднем на 2,4 %.
«Жильё в этом сегменте показало практически нулевой рост в I полугодии, но в III квартале начался сезонный подъём ставок. Маленькие квартиры на рынке аренды пользуются постоянным спросом, поэтому они быстрее дорожают», – отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Сергей Шевченко