🪖 Как семья выиграла в суде у застройщика «М.Строй» (ПИК) 80 миллионов
Семья купила готовую трёхкомнатную квартиру у «М.Строя». Не по ДДУ, а по договору купли-продажи — и именно это стало решающим.
После заселения обнаружились дефекты, на ремонт которых экспертиза насчитала 1,48 млн рублей. Застройщик проигнорировал претензию — дело дошло до суда.
❗️ Ключевой момент:
по закону «О защите прав потребителей» неустойка по договору купли-продажи составляет 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки.
Для этой квартиры — 212 471 ₽ в день, и у этой неустойки нет верхнего предела.
🔵Суд первой инстанции подтвердил наличие брака, обязал выплатить 4,5 млн ₽, но незаконно ограничил неустойку 10 000 ₽ в день. Апелляция это исправила — и начисление пошло по полной.
⬆️За 355 дней просрочки застройщик накопил 75,4 млн рублей неустойки. Вместе со стоимостью ремонта и штрафами итог перевалил за 80 млн рублей.
