Передача жилого фонда: новые перспективы для региона
В октябре 2025 года в Барселоне был подписан протокол, который открывает Каталонии (Catalunya) доступ к управлению 13 тысячами квартир и более чем 300 земельными участками. Эти объекты ранее находились в распоряжении компании Sareb, а теперь переходят под контроль региональных властей на условиях долгосрочного пользования. Документ был утвержден на официальной церемонии с участием министра жилищной политики Испании и главы правительства Каталонии.
Условия передачи и особенности объектов
Согласно условиям соглашения, регион получает право использовать квартиры и участки сроком на четыре года с возможностью продления еще на аналогичный период. Все объекты предназначены для размещения социального жилья, находящегося под государственным управлением. В числе передаваемых квартир есть как уже занятые арендаторами, так и пустующие, а также требующие ремонта и модернизации.
Большинство недвижимости расположено вне Барселоны: в самом городе находится менее 800 квартир, что составляет около 6% от общего числа. Остальные объекты распределены по муниципалитетам с населением свыше 5 тысяч человек или в быстрорастущих населенных пунктах, где за последнее десятилетие численность жителей увеличилась более чем на 5%.
Технические параметры и требования к жилью
Передаваемые квартиры имеют площадь до 85 квадратных метров, а некоторые объекты достигают 150 квадратных метров при условии, что их стоимость не превышает установленный порог. Все здания должны соответствовать действующим строительным нормам, не иметь серьезных конструктивных дефектов и обеспечивать необходимые условия для проживания.
Влияние на рынок и планы на будущее
Общая рыночная стоимость передаваемых активов оценивается почти в 6 миллиардов евро. Каталонские власти рассчитывают, что расширение государственного жилищного фонда поможет стабилизировать ситуацию на рынке аренды и повысить доступность жилья для населения. Власти Испании отмечают, что подобная модель управления может быть реализована и в других регионах страны.
В рамках соглашения региональные органы планируют усилить контроль за арендой, бороться с нарушениями в туристическом секторе и поддерживать постоянный диалог с муниципалитетами. Ожидается, что эти меры позволят создать устойчивую систему доступного жилья и снизить негативные последствия прошлых экономических кризисов.