«Я нажилась в таких условиях, что врагу не пожелаешь», — говорит челябинка Ирина Гладкова. 15 лет у нее была квартира в 81-летней двухэтажке на улице Блюхера, 11. Прошлой зимой дом наконец-то признали аварийным. А за год до этого жильцы попросили помощи губернатора, ведь после очередного ливня всё их имущество ушло под воду. Благодаря программе расселения собственники уже получили компенсацию за свои квадратные метры. Ирина Гладкова показала съемочной группе «Гранада TV», как изменилась ее жизнь после этого. Подробности — в материале «Вечерки».
Старый дом на Блюхера встречает гостей потрепанными подъездными стенами, с которых кусками слезает краска. Подъезд не слишком изменился с тех пор, как тут жили люди. Разве что под ногами теперь валяется мусор. Да и пол когда-то был ровнее: его после множества обращений жильцов приводили в порядок по требованию прокуратуры.
В квартиру на первом этаже Ирина въехала в 2010-м. При выборе жилья подкупила удачная планировка. Но за 15 лет все казавшиеся преимущества померкли перед недостатками. Зимой дом удавалось прогреть, но летом в нем стоял такой холод, что приходилось надевать пальто.
— Здесь большая лоджия, но всё видите какое, — показывает балкон Ирина Гладкова и слегка подцепляет пальцами край штукатурки.
Кусок отваливается полностью, до кирпича. Нижняя часть стены уже сверкает обнаженной кладкой. И хотя дом начал рассыпаться постепенно, а его крыша регулярно протекала, управляющая компания не торопилась решать проблему. Из-за высокого износа здания коммунальщики считали ремонт нецелесообразным.
Такие трещины и дыры сейчас есть даже в комнатах. Скриншот с видео Гранада TV
Дыры в стенах, сквозь которые торчит дранка, видны и в комнатах. А главным врагом жильцов была сырость: вода просачивалась сквозь изношенную крышу, стекала к дому с ближайшей возвышенности. Летом 2023 года после обрушившихся на город дождей дом затопило: поток хлынул в подъезд и поднялся до квартир, залил вещи, технику, мебель... Линолеум в квартире Ирины пошел волнами, сырые стены покрыла плесень, а испорченную мебель хозяйка даже не стала забирать при переезде — она так и стоит в опустевших комнатах.
— Это всё сгнившее, потому что два года назад тут по колено стояла вода, — объясняет Ирина Гладкова.
Двухэтажку на 16 квартир на Блюхера построили в 1944 году, и она была первой на этой улице. Лишь спустя почти 10 лет рядом появились два двухэтажных барака. Один из них расселили к 2023 году. А в 2024-м признали аварийным и этот дом.
Ирина Гладкова уже купила новое жилье на полученную при расселении компенсацию. Денег хватило на удобную однокомнатную «хрущевку» в самом центре Челябинска. Выбирала сразу с ремонтом, чтобы не мучиться. В отличие от старого дома в ее квартире всегда тепло, чисто и сухо. Вместо покрытой плесенью ванной — идеальный санузел в кафеле. А проводка не грозит устроить пожар в любой момент.
За 2025 год в Челябинске расселят 68 аварийных домов. 11 зданий власти освобождают на деньги из городского бюджета. А всего в очереди стоят 149 многоквартирных домов.
Дополнительные средства на работу с аварийным жилфондом Челябинская область получила из федерального бюджета. На 457 миллионов планируют переселить 628 человек. Под снос пойдут 11 тысяч квадратных метров жилья.
На месте старых домов в будущем появятся современные микрорайоны. За семь лет заново застроят немецкий квартал в Металлургическом районе. А в Тракторозаводском под это снесут почти 30 многоэтажек. Реновация ждет и поселок ЧКПЗ в Ленинском районе. А в Курчатовском районе под комплексное развитие территории отдадут землю недалеко от ТРК «Фокус». Также на Северо-Западе преобразятся еще три участка.
Застроить участок с аварийными домами планировалось и на Блюхера. Еще в 2022 году власти утвердили проект КРТ на этой земле. Он предполагал снос четырех зданий в границах между Тарасова, Блюхера, Омской и Сулимова. Но из-за недовольства жителей ближайших домов в 2025 году мэрия отменила это решение. А глава Челябинска Алексей Лошкин поручил проработать изменения правил реновации с учетом предложений горожан.