Автор Telegram-канала «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы» отмечает резкий спад активности на рынке новостроек по сравнению с предыдущими периодами. Так, если в первом квартале ежемесячно появлялось около 1 990 квартир, а во втором — 2 518, то сейчас ситуация ухудшилась. Об этом пишет МК-Новосибирск.
По сравнению с 2024 годом количество новых квартир за третий квартал сократилось на 23,5%. По отношению к 2023 году снижение составило 34,2%, а к третьему кварталу 2022 года — целых 46,1%.
Эксперты связывают такую тенденцию с дорогими бридж-кредитами, которые девелоперы берут для покупки земельных участков. Высокая стоимость займов заставляет застройщиков как можно быстрее начинать строительство, так как задержка на три года почти удваивает себестоимость земли. Этот фактор также объясняет традиционно высокий уровень активности застройщиков в четвёртом квартале, который наблюдался в предыдущие годы.
Хотя дефицита предложений на рынке нет, специалисты подчёркивают, что его баланс напрямую зависит от количества новых проектов и объёмов продаж, поэтому проблема дорогих кредитов остаётся актуальной.