Сдали квартиру, а наниматели отказываются съезжать?
-Бывший муж не хочет менять место жительства?
-Надоели взрослые дети, а они не уходят?
Обращаться в полицию для выселения не имеет никакого смысла. Они отправят в суд. Единственное, что они могут сделать - это зафиксировать сам факт проживания человека на вашей территории.
Выселить получится только если за проживающим не сохранилось право пользования жилым помещением .
Право пользования кончается, когда:
- истек договор найма жилого помещения;
- между собственником и совершеннолетними родственниками утрачены семейные отношения;
- человек не приобретал право пользования на законных основаниях вообще (был заселен без согласия собственника или самовольно).
При этом, за незаконное проживание можно ещё и взыскать компенсацию!
Мужчина приобрел квартиру с торгов. Бывший владелец купил её в ипотеку, но не смог выплатить задолженность банку, из-за чего жильё было выставлено на торги для погашения долга. Однако, так как у прежнего хозяина не было другого жилья, он отказался покинуть квартиру, что вынудило нового владельца обратиться в суд.
Помимо требования о принудительном выселении, новый собственник потребовал взыскать компенсацию за упущенную выгоду. Если бы бывший владелец добровольно освободил квартиру, он мог бы сдавать её по средней рыночной цене. Из-за затянувшегося проживания бывшего владельца сумма упущенного дохода составила около 1 миллиона (!) рублей.
Верховный суд РФ поддержал нового владельца и взыскал с прежнего владельца эту сумму как неосновательное обогащение.
См. Определение ВС РФ № 5-КГ18-65.