Ростовская область лидер по нераспроданным квартирам в России

Ростовская область, 7 октября 2025, DON24.RU. Ростовская область заняла первое место в России по объему затоваривания рынка новостроек. Об этом сообщает «Город N» со ссылкой на Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ).

С июля 2024 по июль 2025 года разница между введенными и проданными квартирами в регионе составила 29 456 лотов.

Следом в антирейтинге расположились Свердловская область (19 775 квартир) и Краснодарский край (18 258 квартир). В целом по стране за этот период было введено 899 961 квартира, а продано – 558 082.

Дефицит предложения жилья наблюдается лишь в шести регионах России. Наиболее ярко выражен он в Москве, где спрос превысил предложение новых проектов на 17 357 квартир.

При этом стоит учитывать, что значительная доля квартир в Москве выводится на рынок и продается государственными компаниями (УГС, Фонд реновации и др.), информация о которых не отражается в данных ДОМ.РФ и Росреестра. На второй позиции по дефициту предложения находится Рязанская область (-1074 квартиры), а на третьей – Республика Карелия (-509 лотов).

Кирилл Холопик, глава ЕРЗ.РФ, сказал, что по прогнозу, сформулированному по итогам IV Саммита застройщиков, к концу 2026 года объем непроданных готовых квартир достигнет 2,5–3 трлн рублей. Эта сумма эквивалентна 20% от средств, необходимых для поддержания текущих темпов строительства.

Ситуация усугубляется ростом просрочки по кредитам в строительном секторе Ростовской области: за год показатель вырос с 5,4% до 8,3% кредитного портфеля.