Грядущие налоговые изменения, которые вынудят предпринимателей оптимизировать свои издержки и массово отказываться от неперспективных точек
Рынок коммерческой недвижимости Барнаула может столкнуться с резким увеличением предложения. Причина в том, что предприниматели будут вынуждены отказываться от аренды неперспективных площадей. Одна из причин - грядущие налоговые изменения, пишет "Толк".
Налоговая адаптация
Как сообщают представители бизнеса новые правила заставляют их пересматривать свою стратегию. Раньше убыточные точки, например, в ритейле, могли поддерживаться за счет доходов от других магазинов. Теперь же каждая должна быть рентабельной.
«Магазины, которые станут показывать отрицательные результаты, будем закрывать. Сейчас не то время, да и нет возможности тянуть их», — пояснила Альбина Шоль, руководитель сети Alpalazone.
Кредитный крест
Ситуацию усугубляет и недоступность кредитов на пополнение оборотных средств из-за высоких банковских процентов. По мнению экспертов, это создает идеальный шторм для малого и среднего бизнеса.
«С повышением налогового бремени и стоимости кредитования на рынке начнут высвобождаться торговые площади. Бизнес в этом году держался на пределе, и в ближайшее время мы увидим волну банкротств с последующей распродажей активов», — прогнозирует Александр Никитин, руководитель ГК «Инвест Недвижимость».
Эксперт также обращает внимание на тревожный сигнал — в Барнауле на продажу выставлено около 90% автосалонов. Это означает, что вслед за ритейлом трудности могут начать испытывать и девелоперы, лишившиеся арендаторов.
Бич "упрощенки"
Особенно уязвимой оказалась сфера торговли, которую новые правила затрагивают напрямую. По словам эксперта «ОПОРА России» Ольги Сорокиной, проблема не только в увеличении налоговой нагрузки, но и в сложности администрирования НДС для тех, кто привык к «упрощенке». Многие предприниматели могут не справиться с новыми бухгалтерскими требованиями.
В Алтайском крае под удар попадают более 9,2 тысяч предпринимателей на УСН, а также те, кто работает по патенту в розничной торговле и грузоперевозках.
Грядущие налоговые изменения
В конце сентября Минфин России направил в Госдуму проект поправок в Налоговый кодекс, которые кардинально меняют условия для малого и среднего бизнеса. Ключевые предлагаемые изменения:
- Повышение ставки НДС. Основная ставка налога на добавленную стоимость вырастет с 20% до 22%. Льготная ставка 10% сохранится для социально значимых товаров;
- Снижение порога дохода для плательщиков УСН с 60 млн до 10 млн рублей, при преодолении которого они становятся обязаны платить еще и НДС;
- Отмена льготных страховых взносов. Для ряда отраслей, включая торговлю, строительство и добычу полезных ископаемых, отменяется льготный тариф страховых взносов. Он сохранится только для видов деятельности, включенных в специальный перечень Правительства;
- Отмена патентов для розницы и перевозок. Розничная торговля в стационарных объектах и грузоперевозки будут полностью выведены из-под действия патентной системы налогообложения (ПСН).
Рекомендуем почитать
Богатый алтайский бизнесмен Ракшин избавляется от активов в Красноярске
Барнаульские застройщики добровольно взвинтили цены на землю ДОМ.РФ под многоэтажки. Причины
В барнаульском Доме под шпилем вместо магазина люстр откроется офис банка
Еще больше новостей о недвижимости в Telegram-канале.