Одним из приоритетных направлений работы властей Московской области остается обновление многоквартирных домов. В этом году в план включили более трех тысяч зданий, рассказал губернатор Андрей Воробьев.
Выполненные работы и планы
Основу комфорта и безопасности жителей многоквартирных домов составляют крепкие трубы, надежные узлы, сухая и прочная крыша, а также теплые подъезды.
С января специалисты капитально отремонтировали 1522 здания, в том числе в Пушкине, Клину, Одинцове, Электростали, Подольске и ряде других округов.
«Наша задача, чтобы Фонд капремонта и те 50 миллиардов рублей, которые находятся в его распоряжении, приносили удовлетворение людям. Это очень важное мерило. Это деньги наших жителей — особые деньги. Человек должен понимать, когда будут заменены внутренние системы отопления или кровля, что будет с подвалом и так далее. Важно уделять этому внимание», — подчеркнул Андрей Воробьев.
Программа 2025 года охватывает все ключевые направления капитального ремонта. В планах обновление кровли более чем в двух тысячах многоквартирных домов (на 767 объектах работы уже завершены), ремонт фасадов в 729 домах (готовы 222), модернизация систем газоснабжения в 668 (работы провели в 561 здании).
Системы электроснабжения модернизировали в 154 из 676 домов, водоснабжения и водоотведения — в 171 из 850, центрального отопления — в 144 из 730, а фундамент укрепили в 47 строениях из 310. Кроме того, планируется замена 415 лифтов, из которых 331 уже установили.
Самые масштабные работы в этом году проводят в Балашихе, Подольске, Одинцовском округе, Красногорске и Люберцах.
При этом в ряде муниципалитетов программы уже полностью выполнены: в Можайске отремонтировали 48 многоквартирных домов, в Зарайске — 19, в Бронницах — 17, в Волоколамске — 12, в ЗАТО Восход — девять, а в в Лотошине — два.
«Особое внимание уделяем объектам культурного наследия. Ориентируемся на запросы жителей — это кровля, лифты, фасады, крыши и центральное отопление. Программа по лифтам была досрочно выполнена в первом полугодии 2025», — отметил сказал генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Дмитрий Сватковский.
По его словам, поступили дополнительные адресные ориентиры — реализацию программы с дополнительными объемами завершат в ноябре.
«В 2026 планируем капитально отремонтировать еще почти 2,3 тысячи МКД. Впервые начинаем внедрять офсетные договоры. Все процедуры должны провести до ноября. Также важно, что будем контрактоваться на год, а не на три года, как раньше, чтобы избежать дальнейшей работы с недобросовестными подрядчиками», — подчеркнул Сватковский.
У жителей региона есть возможность заранее ознакомиться с адресами домов, где запланированы работы, а также с их сроками на интерактивной карте. Кроме того, онлайн можно отслеживать ход ремонта.
Цифровые инструменты
Для повышения качества подготовки и реализации проектов в регионе запускают создание цифровых двойников многоквартирных домов. Речь идет о виртуальных моделях зданий с подробной планировкой, схемами инженерных сетей, историей ремонтов и сведениями об обращениях жителей.
Цифровые модели будут интегрированы с региональной системой капитального ремонта, Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства и базами управляющих компаний, что позволит заранее выявлять проблемные места, точнее формировать сметы и минимизировать риски.
Контроль за качеством ремонта также усилят. Планируется внедрение электронного технического надзора и фотофиксации каждого этапа, создание общего банка типовых решений для кровель, фасадов и инженерных систем. Такой подход позволит подрядчикам работать по проверенным технологиям.
Дополнительно внедрят цифровую систему планирования и прогнозирования, которая будет указывать на риски отставания подрядчиков и участки, требующие дополнительного контроля.
Работа с населением
Особое внимание уделят коммуникации с жителями. Им будут предоставлять сведения о характере работ и сроках их завершения. При необходимости в домовых каналах будут публиковать оперативные объявления.
Опыт успешных проектов в Пушкино, Клину, Электростали и Одинцове предлагают активно использовать в работе с населением.
Автор: Елизавета Теличенко