📝 5 новых рисков при покупке квартиры: краткий чек-лист

📝 5 новых рисков при покупке квартиры: краткий чек-лист

Перед покупкой квартиры критически важно проверить не только объект недвижимости, но и самого продавца. Вот основные современные риски:

1️⃣Реестр военных повесток

Риск: Если продавец получил повестку через официальный реестр и не явился в военкомат, Росреестр заблокирует регистрацию сделки.

Действие: Попросите всех собственников предоставить свежую выписку из реестра (доступна через Госуслуги).

2️⃣Реестр злостных должников по алиментам (ФССП)

Риск: Даже если обычная проверка ФССП чиста, продавец-должник может быть признан банкротом. Сделку тогда легко оспорят.

Действие: Дополнительно проверьте продавцов по специальному реестру неплательщиков алиментов на сайте ФССП.

3️⃣Статус чиновника и его семьи

Риск: Если продавец — госслужащий и его привлекут к уголовной ответственности, сделку с его имуществом могут отменить через суд, а квартиру — конфисковать.

Действие: Открыто уточните статус продавца. При сомнениях проверьте информацию через открытые источники.

4️⃣Реестр иностранных агентов (Минюст РФ)

Риск: Сделка с лицом из реестра привлекает внимание контролирующих органов и создает высокие репутационные и юридические риски на будущее.

Действие: Проверьте продавца и его представителя в реестре на сайте Минюста.

5️⃣Резидентство «недружественной» страны

Риск: Сделки с резидентами таких стран требуют специального разрешения правительства. Без него сделка ничтожна, а покупателю грозит уголовная ответственность.

Действие: Запросите документ о налоговом резидентстве. При наличии связи с «недружественной» страной откажитесь от сделки или получите разрешение через юриста.

📲Связаться со мной можно через личные сообщения ~ @pravo124

Юрист Юсупова