Доля коммерции в жилых кварталах строительного холдинга «Атомстройкомплекс» выросла с 3-4% до 6-7%. В частности, набирают популярность помещения для минимаркетов площадью до 200 кв. м.
По словам директора агентства коммерческой недвижимости «Атома» Сергея Кравчука, объём продаваемых и сдаваемых в аренду помещений растёт, поскольку большинство сделок с помещениями для бизнеса происходит без участия заёмных средств. В отличие от рынка жилой недвижимости, который напрямую зависит от наличия доступных условий ипотечного кредитования, рынок коммерческой недвижимости менее подвержен этому влиянию.
«Сегодня востребован формат "мини-домов быта", поэтому мы активно формируем коммерцию как на первых этажах жилых домов, так и на вторых. У жильцов появляется возможность не только сходить на маникюр или массаж, пока ребёнок конструирует или рисует в кабинете напротив, но и развивать собственный небольшой бизнес непосредственно рядом с домом, в своём квартале, экономя время на дорогу, — пояснил Сергей Кравчук. — Пользуются популярностью продуктовые магазины, средняя площадь которых составляет 300–350 квадратных метров, и начинает развиваться направление мини-продуктовых магазинов площадью 150–200 "квадратов"».
По стандарту «Атом» в своих жилых кварталах предусматривает помещения под продуктовые магазины, аптеки, кофейни, а также под небольшие магазины промтоваров и салоны красоты. В спальных районах востребованы детские и образовательные центры, набирают популярность зоомагазины.
Компания всё чаще включает в состав своих жилых кварталов отдельно стоящие здания коммерческого назначения, например, для размещения фитнес-клубов с бассейнами или медицинских центров. Договоры с ними заключаются ещё на этапе проектирования, что позволяет учесть все планировочные и инженерные требования заказчика. Так, фитнес в отдельно стоящем здании уже появился в составе квартала «Балтийский» в Краснолесье, такой же построят и в новом квартале на Эльмаше — компания планирует возвести его на месте своей промышленной базы на ул. Бабушкина.
Реклама. Ассоциация «Управление строительства «АСК», ИНН 6663080121