Когда управляющая компания отвечает за вред, причиненный жильцам?
Сначала крик души.
В очередной раз было отложено судебное заседание по нашему делу о взыскании с управляющей компании ущерба, причиненного имуществу нашего доверителя:
в квартире доверителя регулярно образуется плесень в результате промерзания стен. Управляющая компания уже несколько раз привлекалась к ответственности, однако работы по устранению причин образования плесени выполнить качественно так и не смогла.
Казалось бы, дело простое. Однако Мещанский суд города Москвы не может его рассмотреть уже более полутора лет.
По делу уже было проведено 9 судебных заседаний, сменилось две судьи, каждая из которых по несколько раз успела сходить на больничный, проведена судебная экспертиза. Однако решение до сих пор не вынесено. Дело отложено до ноября из-за очередного больничного судьи, естественно без предварительного уведомления участников процесса.
Это к вопросу о реальных сроках рассмотрения дел московскими судами.
А теперь немного полезной информации ☺️
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 определен перечень общего имущества жильцов многоквартирного дома, за содержание которого несет ответственность управляющая компания (УК).
Если же УК исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества плохо (например, не ремонтирует инженерные коммуникации, не чистит снег, регулярно не проверяет состояние общего имущества) и в результате таких действий (бездействия) УК жильцам наносится ущерб, жильцы вправе требовать от УК этот ущерб возместить, с возложением на УК всех санкций, предусмотренных Законом о защите прав потребителей.
К общему имуществу, в частности, относятся: помещения общего пользования, крыши, фасад дома, ограждающее конструкции дома, земельный участок, на котором расположен дом, внутридомовые инженерные системы.
❗Обратите внимание, общедомовое имущество может находиться внутри вашей квартиры.
В частности, УК отвечает за содержание:
• системы горячего и холодного водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства (включая это отключающее устройство);
• системы водоотведения до первых стыковых соединений;
• системы газоснабжения;
• системы отопления до первого отключающего устройства (включая это отключающее устройство)
• системы электроснабжения до квартирных счетчиков.
Если вам причинен вред в результате нарушения УК своих обязанностей по содержанию общедомового имущества, необходимо направить в УК заявку на составление акта.
В акте УК обязана прописать причины происшествия и перечень причиненных вам повреждений.
На основании этого документа впоследствии вы сможете предъявить УК требование о возмещении ущерба, в том числе в судебном порядке.
Если УК уклоняется от составления акта, помочь может обращение с жалобой в Жилинспекцию. #защитапотребителей #юридическиемысли #залив #мояпрактика
Нужна юридическая помощь? Пишите:
Телегам @eliseevalawyer
почта anastasiia@eliseevalawyer.ru
Сайт eliseevalawyer.ru
