📊 Итоги работы крупнейших ипотечных банков в августе 2025 года: Топ-банки выдали 88 тыс. ипотек (+8% к июлю) на 389 млрд ₽ (+9%). Впервые после окончания льготных программ выдачи выросли и по количеству (+6% г/г), и по объёму (+15% г/г).
📌 Главное в цифрах коротко:
🔁 Рост шёл и по льготным, и по рыночным продуктам: по льготам — 53 тыс. кредитов (+7%) на 304 млрд ₽ (доля в выдачах 60% по числу и 78% по объёму); рыночная ипотека — 35 тыс. (+11%) на 85 млрд ₽ (+20%) на фоне снижения ставок (около 22% к концу августа).
🏘 Спрос оживил и вторичный рынок (+14% по количеству) и новостройки (+12%). Сегмент готовых домов и ИЖС остался на уровне июля.
🔻 После снижения ключевой ставки до 17% банки начали снижать ставки: Сбер и Т-Банк снизили на ~1–2 п.п. (минимумы 17,4–17,9%), ДОМ.РФ с 23 сентября опустил ставку на новостройки на 1 п.п. (мин. 20%).
💼 Ипотечный портфель крупнейших банков в августе — 20,3 трлн ₽ (+1,1% за месяц, +2,6% с начала года).
📌 Итог за 8 мес. 2025 г.: 502 тыс. кредитов (−40% к 8 мес. 2024) на 2,179 трлн ₽ (−39%) — полное восстановление ждут при ставках <15% (реалистично — середина 2026 г. по базовому сценарию ЦБ).
