Если сейчас ваша квартира выглядит так, будто в ней побывал ураган, а в голове полная каша из обоев, плитки и страшных смет, то вы не одиноки. Каждый, кто начинал ремонт, проходил через стадию «я ничего не понимаю, у меня паника».
У меня для вас как в анекдоте есть хорошая новость - этот хаус можно и нужно укротить и плохая - если бросить все на самотек, то последствия будут печальными: переделки, споры и ругань с бригадой, а также бюджет, ушедшей в никуда.
Я юрист и специалист по финансам и кредитам прошла уже через десятки ремонтов, 15 переездов, которые как известно равны пожару и в конечном итоге мой профессиональный путь стал неразрывно связан с дизайном интерьеров. Хочу рассказать как начать, чтобы не закончить с нервным тиком этот непростой процесс и прийти в конечном итоге к желаемому с минимальными потерями ваших ресурсов, а еще лучше без них. Запоминайте или сохраняйте в закладки - это может стать вашим спасательным кругом.
Ваше главное правило на старте: ДЕЙСТВИЯ, А НЕ МЕЧТЫ. Сначала план - потом Pinterest.
Шаг 1. Трезвая оценка ресурсов (прежде чем сносить или возводить стены). Самая большая ошибка начать, например, с выбора цвета кухонного фартука. Первое о чем вы должны думать - не о красоте, а о деньгах и времени, хотя меня иногда на создание образа будущего интерьера может вдохновить даже очень мелкая деталь, вокруг которой потом выстроится вся концепция жилого пространства.
Бюджет: возьмите калькулятор и прикиньте какую сумму вы реально можете выделить на ремонт без ущерба для всего остального в своей жизни. Теперь мысленно отнимите от этой суммы 20% - это ваш неприкосновенный запас на непредвиденные расходы, т.к. как бы мы хорошо все ни спланировали они обязательно будут (то стена кривая окажется, то ту трубу внезапно менять прийдется и т.п.)
Сроки: решите сколько времени вы готовы на это потратить. Ремонт «в свободное время» может растянуться на годы и вымотать сильнее, чем интенсивный трёхмесячный марафон. В реальности нужно умножить свой оптимистичный прогноз на 1,5.
Что делать прямо сейчас: откройте заметки в телефоне или на листке и напишите две цифры: «Бюджет: Х руб.» и «Резерв: Y руб.»
Шаг 2. Аудит и цель (что мы вообще ремонтируем?). Вам нужно понять исходные данные и конечную цель. Без этого любое решение будет ошибочным. Состояние «ДО»: пройдитесь по квартире и составьте подробный список того что не так (трещины в стенах; кривые потолки; старая электропроводка, которая искрит, когда вы включаете чайник; чугунные трубы, которым скоро стукнет 50 лет; окна, которые продуваются всеми ветрами, если это вторичка или старый жилищный фонд. В новом тоже нужно все оценить).
Состояние «ПОСЛЕ»: подумайте, как вы хотите жить. «Не хочу серый пол», а «Нужно много места для хранения, потому что у нас тонна вещей», «Важно организовать удобное рабочее место у окна», «Хочу отдельную спальню, чтобы не спать в гостиной» и т.п. вопросы честно и трезво задайте себе опираясь на потребности ваши и вашей семьи.
После этого сфотографируйте все проблемные места и запишите голосовое сообщение себе с главными пожеланиями к будущей квартире.
Шаг 3. План Б (где вы будете жить?). Ремонт - это пыль, грязь, шум и зачастую полная непригодность квартиры для жизни. Не надейтесь «перекантоваться» в одной комнате - это путь к выгоранию и срывам. Рассмотрите варианты: пожить у родственников; снять квартиру на короткий срок (да, это дорого, но это цена здоровья вашей психики) и др.
Если ремонт локальный (только кухня/ванная), то продумайте как организовать временную кухню в коридоре, например (мультиварка, электрочайник, микроволновка).
Обсудите эти вопросы с семьей, примите решение и начните искать варианты.
Шаг 4. Проект - ваша главная карта (не стройте без чертежа!). Многие считают, что дизайн проект - роскошь для богатых, но на самом деле это ваша главная экономия. Представьте, что вы пришли к прорабу и говорите: «Сделайте мне красиво», а он: «Ok!» и начинает делать. В результате, а он зачастую предсказуем и может привести в ужас, бесконечные переделки и дополнительные расходы, т.к. понимание о красиво у всех разное и итог может стать той еще лотереей.
Что такое дизайн? Проект - это не просто картинки, а подробнейшая инструкция для строителей, которая включает точный план расположения каждой розетки, светильника и смесителя. Чертежи монтажа и демонтажа. Схема раскладки плитки и напольных покрытий, ведомости с артикулами и, количеством всех материалов и др. С этим набором документов вы получите смету от любой бригады, которая будет отражать реальную картину объемов работ и расходов, потому что все просчитано до сантиметра и никаких «Ой, тут еще надо сделать» в процессе.
Что делать до начала ремонта и закупки материалов: Решите будете ли вы делать планировку сами рискуя или обратитесь к профессионалу экономя нервы, время и деньги в долгосрочной перспективе. Найдите своего, с которым случится понимание и комфортная коммуникация в этот непростой и длящийся период.
Шаг 5. Поиск ремонтно-строительной бригады, кому вы доверите свой дом и по сути будущую свою жизнь в нем. Искать бригаду по принципу « увидел объявление на заборе - позвонил» - игра в русскую рулетку.
Ваш алгоритм: сарафанное радио (спросите у друзей, коллег, в чатах дома/района). Реальная рекомендация - одна из лучших инвестиций в ремонт и ваше спокойствие. Разглядывая портфолио и читая отзывы, смотрите не на красивые картинки, а на реальные объекты. Просите контакты прошлых заказчиков и пообщайтесь с ними.
Детализированная смета: просите не общую сумму «за работу», а полнейший пошаговый расчёт: демонтаж - Х рублей, монтаж проводки Y рублей, штукатурка стен - Z рублей. Даже если называется стоимость работ за квадратный метр, уточняйте что конкретно в нее входит, чтобы потом не оказалось, что то на что вы рассчитывали оплачивается дополнительно. Без этого даже не начинайте разговор.
Договор: всегда лучше заключать письменный договор, где прописаны ВСЕ этапы, сроки, суммы и гарантии. Предоплата за материалы - Ok, а предоплата за месяц работы вперед - нет. Если по каким-то причинам от договора отказываются строители, то можно попросить скинуть сообщением все эти пункты или на электронную почту в простой письменной форме, чтобы впоследствии избежать недопонимания и разногласий по ценам и объемам работ. Практика показывает, что и этот способ работает отрезвляюще и память помогает восстановить после внезапно возникшей амнезии у работников во время расчетов за проделанную работу.
Что делать прямо сейчас: составьте список из 3-5 проверенных подрядчиков и обсудите с ними условия их работы в соответствии с вашим запросом.
А что же дизайн, цвета, обои? Вот теперь самое время! Только после того, как вы прошли все 5 шагов, можно открывать журналы, сохранять картинки и выбирать цвет дивана, потому что теперь вы имеете четкие рамки: бюджет, план работ и понимание, что ваши мечты реализуемы. В моем Pinterest вы тоже можете найти источник вдохновения или подборки для интерьера.
Ваш чек-лист новичка:
- посчитали бюджет и заложили 20% на непредвиденное;
- оценили состояние квартиры и сформулировали цели;
- придумали, где будете жить во время ремонта;
- решили вопрос с планом/проектом (самостоятельно или с дизайнером);
- нашли несколько бригад для детального обсуждения предстоящего ремонта.
Если вы сделали эти 5 шагов - вы уже на 90% обогнали всех, кто начинает ремонт с похода в строительный гипермаркет.
А на каком этапе застряли вы? Делитесь в комментариях, самая частая проблема получит разбор в одной из следующих статей.
P.S.: Если терзают сомнения и нужен совет по планировке - опишите свою ситуацию в комментах, с удовольствием подскажу!
Подписывайтесь на канал - впереди еще много практичных гайдов как читать смету, как не ошибиться с выбором плитки, как спланировать идеальную кухню и др.