Группа компаний "ПСК" (основной владелец — Максим Штерн) расширила свой портфель проектов бизнес-класса, приобретя у девелопера "Самолет" земельный участок площадью 3 га на Васильевском острове.
Сумма сделки не раскрывается, но по оценкам экспертов, она могла составить около 6,5 млрд рублей.
Общий объём инвестиций в будущий жилой комплекс площадью 68 тыс. м2 оценивается в 23 млрд рублей.
В результате сделки ПСК получила в собственность территорию на ул. Шкиперский проток и готовый проект застройки. Планируется возведение шести жилых корпусов: четырёх 12-этажных и двух 6-этажных.
"Ключевой особенностью комплекса станут видовые характеристики: около 80% квартир будут иметь панорамные виды на акваторию Галерной гавани, Финского залива и Большой Невы. Впрочем, существующие планировочные решения будут частично доработаны", — рассказали в ПСК.
Помимо жилой функции, проект предполагает создание нового публичного рекреационного кластера вдоль набережной Галерной гавани. В его рамках будет проведена реконструкция исторических зданий и выполнено комплексное благоустройство территории. Открытие запланировано на 2028 год.
"Сегмент бизнес-класса позволяет девелоперу развиваться интенсивнее, реализуя многое из лучших современных решений. Также в сегменте более устойчивый спрос и нет большой зависимости от льготной ипотеки. Расположение участка в исторической локации у воды полностью отвечает нашим представлениям о такой недвижимости", — рассказал собственник ГК "ПСК" Максим Штерн.
Недавно сообщалось, что ГК "ПСК" построит жилой комплекс напротив Новоорловского заказника в Петербурге, сумма инвестиций в проект составит 10,3 млрд рублей. На участке площадью 2,7 га на набережной реки Каменки планируется возвести два 7-этажных и два 25-этажных дома. Общая площадь квартир в них — 45 955 м2. Отмечалось, что строительство нового ЖК станет продолжением развития микрорайона между Суздальским шоссе и заказником.
По итогам 2025 года количество сделок на петербургском рынке новостроек может составить порядка 64,5 тыс., что эквивалентно 2,65 млн м2. Для сравнения: в прошлом году в Петербурге и области было заключено 75,4 тыс. сделок, а площадь проданного жилья составила 3,2 млн м2. На рынке нового жилья наметилось оживление. Текущий год может оказаться не таким плохим, как ожидали, считают опрошенные "ДП" участники рынка.