Всем привет!
С кладовками есть еще один интересный момент - взносы на капитальный ремонт ОБЯЗАТЕЛЬНЫ.
Взносы за капитальный ремонт кладовок обязательны, так как это помещения, находящиеся в собственности, а их владельцы обязаны платить на основании статьи 169 Жилищного кодекса РФ. Сумма взноса рассчитывается пропорционально площади кладовки и региональному тарифу за квадратный метр
Кладовки не сразу присоединяются к этой программе, но по сравнению с тем как было раньше, этот срок значительно сокращен.
Согласно ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязанность собственников платить взносы на капремонт многоквартирного дома (МКД) возникает в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу.
Однако точный срок устанавливают власти субъекта РФ. Чаще всего он варьируется от 3 до 6 месяцев, но есть исключения. И именно так будет с кладовками) Сейчас всем нужны деньги.
Узнать, включён ли дом в программу, можно, например, на сайте регионального оператора, в управляющей компании или ТСЖ, в региональной Госжилинспекции.
Для московских помещений https://fond.mos.ru/
В последствии оплатить можно по коду плательщика на mos.ru В разделе - «Услуги» → «Жилье, недвижимость, земля» → «ЖКУ, обслуживание жилья» → «Просмотр и оплата ЕПД за нежилые помещения» Ваш код плательщика. Надо только правильно указать период, там автоматом выставит только последние полгода.
Тел +7 499 268 90 95
Для помещений московской области https://lk.fkr-mosreg.ru
Там регистрируетесь в кабинете и по телефону по адресу узнаете свой лицевой счет, оплатить можно прямо на их сайте.
Телефон +7 495 104 59 59
Взносы не особо большие и можно наверно это делать раз в год или полгода, кому как удобнее.
Если нет законных оснований для неуплаты взносов и долг копится, управляющая компания сначала будет присылать уведомления о наличии задолженности. УК вправе уже через два месяца с момента появления долга подать в суд. Если долг будет признан в суде, дело перейдёт приставам — сумму спишут с карты при поступлении зарплаты или наложат арест на имущество.
На практике жить с задолженностью можно долго. УК не может отключить кладовку от коммуникаций — электричества или отопления, и если зарплату выдают наличными, то приставы не смогут автоматически списать долг. Однако заплатить всё же стоит: со временем сумма задолженности будет только расти, что приведёт к аресту имущества, запрету выезда за границу и другим санкциям.
Долг за капитальный ремонт привязывается к кладовке, а не к собственнику. При продаже такой недвижимости могут быть сложности: сделку не зарегистрируют в Росреестре и не одобрят ипотеку. Помимо этого, если собственник умрёт, его задолженность вместе с кладовкой перейдёт к наследнику.