Владельцам дачных участков запретили продавать землю отдельно от построек и делить дома между собственниками, следует из закона, вступившего в силу с 1 сентября. Ограничения касаются жилых и садовых домов, а также гаражей и любых хозяйственных строений. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовых актов.
Законом также запрещено создавать садовые участки на землях сельхозназначения и на территориях, где не допускается садоводство и огородничество для личных нужд. Кроме того, в документе прописаны определения понятий «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки», «имущество общего пользования» и «взносы».
В законе уточняется, что в инфраструктуру садоводческих участков могут входить не только коммуникации, но и хозпостройки — бани, сараи, теплицы, летние кухни, колодцы. Исключение составляют погреба и другие сооружения, являющиеся частью жилых домов. Такое уточнение должно облегчить оформление недвижимости и постановку ее на кадастровый учет.
Ранее юрист Наталья Шалуба заявила, что с 1 сентября 2025 года в России вступил в силу запрет на предпринимательскую деятельность на садовых участках. Поправки к закону № 217 закрепили предназначение таких земель исключительно для личного пользования. Она отметила, что участки с видом разрешенного использования «садоводство/огородничество» нельзя применять в коммерческих целях. Под запрет подпадают мини-отели, склады, магазины, мастерские, автосервисы, питомники, бани, кафе и тепличные комплексы.