Приготовьтесь, будет много цифр: от стоимости квартиры до оплаты работы сборщика мебели👌🏻
Итак, сколько денег потратила Арина на свою инвест-квартиру?
Квартира, кстати, находится в 20 минутах транспортом от м.Рыбацкое — это подтверждает наше мнение о том, что квартиры сдаются в любых местах, не обязательно сразу покупать дорогой объект в центре, чтобы начать свой путь в инвестициях
Покупка
— Стоимость квартиры: 5 060 185,76 ₽
— Первоначальный взнос: 759 185,76 ₽
— Траншевая ипотека на 30 лет, где первый год ежемесячный платеж: 64 копейки
— Далее ежемесячный платеж постепенно растет и доходит до 28 068,66 ₽
К слову, траншевая ипотека очень спасает на старте: пока дом строится, платёж символический, и есть время накопить на ремонт или второй взнос без сильной нагрузки на бюджет
Дополнительно
— Электронная регистрация сделки: 3000 ₽
— Госпошлина на оформление собственности: 2000 ₽
— Страхование жизни: ~3500 ₽ ежегодно
— Страхование недвижимости: ~3500 ₽ ежегодно, после получения ключей
— Эксперт для приемки квартиры: 4000 ₽
Всем своим клиентам мы советуем обязательно брать услуги эксперта: эти 4 тысячи могут сэкономить сотни тысяч, если вдруг найдутся недочёты застройщика
Ремонт
Квартира сдавалась с чистовой отделкой и кухней
Суммарно расходы за ремонт вышли в 540 000 ₽
Дорого или дешево для студии 30кв.м?
Мне хотелось, чтобы квартира сразу выглядела достойно, ведь хорошие фото помогают быстрее найти арендатора. Ну и, конечно, самой приятно, что объект в порядке и не потребует переделок через полгода🙏
Когда смотришь на цифры, кажется, что это огромные и неподъемные суммы. Но на деле всё делится на этапы: накопила взнос, пока строится дом, платила копейки и откладывала на будущие платежи и ремонт, сделала ремонт, сдала квартиру
💵 Сейчас квартиросъемщик платит 35 000 ₽ + коммуналка
Налог 4% — 1 400 ₽, то есть каждый месяц у Арины на руках остается 5 531₽
Квартиру Арина начала сдавать в августе прошлого года. К тому моменту на неё было потрачено ~ 1 532 000 ₽
Теперь эта квартира работает на Арину — гасит ипотеку, постепенно дорожает в цене и уже через несколько лет превратится в актив, который можно продать и использовать для покупки ещё одного объекта!
Заполняйте форму https://mrqz.me/ohdl, чтобы Арина лично помогла вам с покупкой квартиры