ГосДума спохватилась и решила придумать закон, который бы обеспечил появление инфраструктуры вместе с появлением жилых или до него. Хорошая мысля приходит опосля того как всё уже запущено дальше некуда. Однако вопросов по законопроекту пока больше, чем ответов.
Если сейчас государство, ответственное за инфраструктуру её не делает, то как ему поможет новый закон? Или может быть это включат в дополнительную нагрузку застройщикам жилья? Даже при формате выкупа построенных объектов (как было со школой DNS) это вероятно вызовет отрицательное падение цен на квартиры, которые и без того стали заоблачными, а с нынешней процентной ставкой недоступными.
Но следует понимать, то если и когда, такой закон будет принят, то он уже не помешает достроить все те домики, разрешения на которые выданы, а накануне принятия такого закона застройщики поспешат запрыгнуть в последний вагон и получить массу новых разрешений.
В контексте Патрокла это не меняет практически ничего. Остаются несколько неосвоенных участков, не сильно меняющие и без того нарушенный баланс.
Примечательно, что в некоторых регионах мораторий на стройку без инфраструктуры уже вводился, например в 2021 году в Сочи, и в 2024 году для его обхода предложен механизм КРТ (комплексного развития территорий).
Однако бывший главный архитектор Сочи, а ныне - Приморского края, Антон Глушков, презентуя весной 2024 года небоскребы на месте рынка/стадиона на Спортивной выразил позицию, что нашему региону такое пока не нужно.
